Charmantes Wohnhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 270,00 m² 6
kalaydo.de-Code a037e54d
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F34Z42
Referenznummer 1/20/038-038/4848
Kaufpreis 950.000,00 €
Preis / m² 3.518,52 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 83278 Traunstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 741,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Marmorboden, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
voll erschlossen
Energieträger Pellets
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 143,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 21.11.2014 bis 20.11.2024

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die arbeitsplatzstärkste Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Doppelgarage, Schwimmbad

In Bestlage von Traunstein können wir Ihnen ein gepflegtes, sofort übernehmbares Einfamilienhaus anbieten. Herrlicher Blick auf die Stadt Traunstein, ruhige und sonnige Lage!
Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet (Massivbauweise, 50er Ziegelmauerwerk) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Von der Westseite erreichen Sie über die Doppelgarage und den Hauszugang den großzügigen Eingangsbereich (Marmorböden). Wohnzimmer (Parkett) mit offenem Kamin und Ausgang auf den Freisitz. Küche und Esszimmer (Klinker) mit Kachelofen des Fraueninsel-Töpfers Klampfleuthner und ebenfalls Ausgang auf den herrlichen, überdachten Freisitz.
Im Obergeschoß/Dachgeschoß befinden sich neben dem Elternbereich mit Ankleide zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. 2 Balkone (Ost und West).
Im Untergeschoß sind das Schwimmbad (ebenerdiger Ausgang in den Garten), eine weitere Dusche und das Stüberl (Gewölbe) und ein Vorratsraum für die Heizung (Pelletsheizung aus dem Jahr 2006) untergebracht. Noch eine Etage tiefer (Keller) befinden sich Vorratsraum, Heizung (Pelletsheizung aus dem Jahr 2006) und die Technik für das Schwimmbad.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a037e54d
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Ihr Kontakt:
Frau Silke Brandl
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Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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83278 Traunstein