Charmantes ZFH in ruhiger Lage mit grünem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 147,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a03a1b25
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GQEA4A
Referenznummer ICW2013176
Kaufpreis 395.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig
Stadt 25499 Tangstedt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 569,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 163,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.01.2027

ZFH Tangstedt

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit meist Einzelhausbebauung in 25499 Tangstedt, einem Nachbarort von Rellingen.
In der Gemeinde Tangstedt wohnen ca. 2.300 Einwohner. Sie hat sich in den letzten Jahren immer mehr von einer Agrar-/ Baumschulgemeinde zu einer Wohngemeinde entwickelt. Die Lage im Speckgürtel von Hamburg weckt das Interesse hier zu wohnen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Nach Beendigung der Grundschulzeit steht als Gemeinschaftsschule die Caspar-Voght -Schule in Rellingen zur Verfügung. Täglich fährt ein Schulbus als öffentliche Linie 595 des HVV von Tangstedt, über Rellingen zur Caspar-Voght-Schule. Verschiedene Gymnasien in den umliegenden Orten wie Pinneberg, Quickborn und Halstenbek sowie die Johann-Comenius-Schule als Gesamtschule in Pinneberg/Thesdorf sind mit verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen des HVV erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es vom Haus wenige Gehminuten (Linie 395 und 595).
Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell erreichbar. Damit können Sie die kulturellen, medizinischen Angebote, sowie die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten der Mega-Metropole Hamburg bestens nutzen oder die vielen Freizeitangebote in Schleswig-Holstein genießen.

Modernisiertes Einfamilienhaus aus Bj. 1969:
3,5 Zimmer, Küche mit EBK, Esszimmer, Vollbad mit riesiger Wanne und Dusche, Gäste-WC, großer Keller, Terrasse
und
Neubau / Anbau Bj. 2006:
3 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gäste-WC und Terrasse
Böden Laminat bzw. Fliesen

2 separate Zugänge
1 Carport
1 Geräteschuppen
Großer Keller unter Altbestand

Weitere Details erfahren Sie gern persönlich bei eine Besichtigung.

Ein bestehendes Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 um einen Neubau erweitert. Damit stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen: Ein Zuhause für große Familien, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - oder wollen Sie Oma und Opa mitbringen? Es erwartet Sie ein Haus in ruhiger Lage mit Anschluss an die Natur.

Das Haus verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Vollbäder und 2 Gäste-WC. Im Zuge des An- bzw. Umbaus wurde auch das komplette Dach im Altbau erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar. Jeder Teil des Hauses bietet eine Terrasse von ca. 20 m².
Ein großer, praktische Keller unter dem Altbestand ist beheizt (Nutzfläche: ca. 55 m²), hat eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m, ist gefliest und bietet viel Platz zum Stauen und heimwerken. Der Spitzboden im Altbau kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Ergänzt wird die Immobilie mit einem Carport inklusive angrenzendem Schuppen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zu und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage in der Siedlung, modernisiert

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a03a1b25
85 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Witte
+()
+()
ImmoCenterWitte
Elmshorner Str. 172
25421 Pinneberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.