Chic und modern! Wohn- und Lebensqualität im Massivhaus - Nähe Neuötting

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0530626
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GMPF4B
Referenznummer Aura 125
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84524 Neuötting
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sept. 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Haustyp KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in Bau, d.h. Sie können noch beschränkt aktiv bei der Ausstattung mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
Planung & Ausführung
- Energiesparhaus nach EnEV 2016
- Massiv (=Stein auf Stein) gemauert.
Objektausstattung
- Schlüsselfertiges energieeffizientes Massivhaus
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Treppe in offener Bauweise mit Buche-Massivholzstufen
- Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung und bodengleicher Dusche
- Moderne Heizungsanlage der Marke Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Schlüsselfertige Massivhaus zur Zeit in Bau inkl. Grundstück Ausstattung wie beschrieben: ab 389.000,- Euro

Aussenanlagen auf Anfrage oder in Eigenleistung
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer und Notargebühren noch nicht enthalten sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Eigenheim.

Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen in zentraler, sehr ruhiger Lage, herrlicher eingewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand.
Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus überrascht positiv. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0530626
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Ihr Kontakt:
Oliver Zahn
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Inn-Salzach Massivbau GmbH Town & Country Lizenzpartner
Äußere Neumarkter Straße 80
84453 Mühldorf am Inn
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84524 Neuötting