CITY PEARL Qualitätsimmobilie in lebenswerter Zentrumslage

Kaufpreis Fläche
726.000,00 € ca. 681,00 m²
kalaydo.de-Code a0517547
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GK3549
Kaufpreis 726.000,00 €
Preis / m² 1.066,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl.MwSt vom Kaufpreis
Stadt 07545 Gera
Straße Zentrum
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 681,00 m²
Nutzfläche ca. 313,00 m²
Baujahr 1896 / 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,24 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.09.2009 bis 14.09.2019

Spitzenobjekt in lebenswerter Zentrumslage; 1996 komplett kernsaniert, kein Modernisierungsstau, voll vermietete Perle in der Innenstadt, 10 Wohnungen von 46 bis 83 m² Wohnfläche zzgl. Nebenflächen.
Mieteinnahmen rd. 34.000 € Nettokaltmiete p.a.
Weitere Details zu Ausstattung, Lage und Beschreibung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé - bitte anfordern.

Die Mietrendite beträgt aktuell 4,67 %. Das Objekt kann sich also bei den aktuell niedrigen Zinsen allein durch die Mieteinahmen finanzieren. Fragen Sie hierzu bitte ihr Finanzinstitut und/oder ihren Steuerberater.

Ich empfehle auf jeden Fall "Grundbuch statt Sparbuch".

Sie erhalten die Anschrift des Renditeangebotes auf Anfrage zusammen mit dem Exposé. Diese Angaben sind vertraulich und nur zu Ihrer persönlichen Information. Eine Weitergabe des Exposés und/oder der darin enthaltenen Informationen ist nicht gestattet.

Verbindliche Buchung nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0517547
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Jakobs
/
Immobilien|Investment|Kapitalanlagen Dieter Jakobs
Rheinhoehenweg 5
53424 Remagen-Oberwinter
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Zentrum, 07545 Gera