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Citynah im Grüngürtel leben!

740.000 € Kaufpreis
195,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 740.000 €
1 Stellplatz , je 10.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Elektro, Solar Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Neubau provisionsfrei voll möbliert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3368c43
Online-ID 2q2tc4s
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Objektbeschreibung

Vorweg: Bitte keine Makleranfragen ohne konkretes Kundeninteresse.

Vorweg2: Besichtigungen finden unter Einhaltung der Corona-Regeln statt.

Verkauft werden vier neuwertige und baugleiche Doppelhaushälften mit modernster Heizung, Solar und Photovoltaik.
Die Preisvorstellung liegt zwischen 690.000 und 740.000 Euro zuzüglich Carport-Stellplatz (kann zu einer Garage umgebaut werden).
Die Häuser liegen im Kölner Norden, im Stadtteil Pesch, der durch kleine Wohneinheiten geprägt ist.
Hier gibt alles für den täglichen Bedarf, gute Restaurants, Kitas, Schulen, Ärzte, toller Kinderarzt gleich gegenüber, sogar einen See mit Beachclub.
Die Häuser liegen direkt im Grüngürtel, der Freizeitlunge der Stadt, ob zu Fuß, mit dem Rad, mit oder ohne Hund: Hier atmet man durch und - keine Übertreibung - die Eichhörnchen grüßen im Garten zum Frühstück.
Gleichzeitig sind es nur 15 Autominuten oder 25 Minuten mit Bus&Bahn oder Rad bis zum Dom.
Kurzum: Hier ist es ideal für jeden, der ruhig, grün und dennoch städtisch wohnen möchte.

Die eigenen vier Wände? Die Häuser haben luftige 195 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 3,5 Ebenen, 6 Zimmer (ein 7. ist möglich) und jeweils 25 Quadratmeter Garten- und Dachterrassen.
Home-Office? Die Häuser sind Ideal zum Trennen&Vereinbaren von Wohnen&Arbeiten.

Souterrain: 2 tageslichthelle Zimmer mit Einbauschränken und ideal als Gästezimmer und Büro, hinzu kommen eine Waschküche und ein Installationskeller, Flur, verglaster Treppenaufgang.

EG lichtdurchflutet: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-Duschbad, Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Küche, Gartenterrasse, herrlicher kleiner Garten, Carport

OG: 2 große Zimmer mit Einbauschränken, ein großes Bad mit Regenwald-Dusche, Badewanne für zwei Personen, Toilette und Bidet, Flur mit verglastem Treppenaufgang

DG: lichtdurchflutetes Atelier-Zimmer, großes Masterbad mit Regenwald-Dusche, Badewanne für zwei Personen, Toilette und Bidet, 2 Ausgänge auf die beiden Dachterrassen.

Die Häuser sind hochwertig ausgestattet mit amerikanischem Nußbaum-Parkett, großflächigen Fliesen, Bangkiraiholz auf den Terrassen, Designer-Bädern von Philip Starck und GSG, großen Aluminium-Fenstern und elektrischen Aluminium-Rolladen, Edelstahlgeländern, Zimmertüren aus Milchglas extrahoch in 209 cm, Fußbodenheizung etc.

Die Häuser sind energiesparend gebaut. Sie liegen versetzt, um auf den Terrassen und am Eingang ein Maximum an Privatsphäre zu garantieren.

Viel schöner stadtnah leben geht kaum!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage
Stadt 50767 Köln
Straße Johannesstrasse 33 a-d
kalaydo.de-Code: a3368c43
677 Aufrufe online seit 14.09.2020 Verstoß melden

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Herr Hans-Jürgen Schäfer