COMER SEE - GEPFLEGTES STEINHAUS MIT POOL

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b046a
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F2UU47
Referenznummer MRP
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3% plus MwSt.
Stadt MENAGGIO
Straße
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Garten
Ausblick: Fernblick, Seeblick
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: voll möbliert
Wellness: Swimming-Pool
Heizungsart Fußbodenheizung

MENAGGIO COMER SEE: In sehr ruhiger und sonniger Lage in der Nähe von Menaggio mit wunderbarem Seeblick und wenigen Schritten zum See. Elegantes Steinrustico über zwei Stockwerke, mit Geschmack und Aufmerksamkeit renoviert, beheiztes Schwimmbad und 2.500 qm Garten wunderschön bepflanzt.

Ursprung dieses Projekts war ein altes Steinhaus mit Stallung. Aufwendig innen umgebaut und sehr modern neu gestaltet, bei Beibehaltung aller alten Steinstrukturen auch im Inneren, gleichwohl mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geschaffen wurde ein ganz spezieller Ort zum Wohnen, in den man hineinschlüpfen kann, wie in eine zweite Haut. Die Rustico-Villa liegt eingebettet im Grün direkt an der Häusergrenze Griante-Cadenabbia.
Haus und Garten spiegeln die Leidenschaft des derzeitigen Besitzers für Bewahren, Gestalten und Harmonie für Wohnen und Gartenkultur wider.
Die Rustico-Villa liegt am unverbauten sonnigen Hang entlang des begehrenswerten zentralen Westufers des Comer Sees, oberhalb von den eleganten Villen am See und neben dem schönen historischen Griante im dortigen Ortsteil Cadenabbia.
Von der Rustico-Villa aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den See, umgeben von einer halb ländlichen Landschaft. Das Rustico steht in einem herrlich angelegten Garten von etwa 2.500 qm mit zahlreichen Terrassenmauern, die wie das Rustico selbst ganz mit runden Natursteinen massiv ausgebildet wurden. Die landschaftlich reizvoll integrierten Terrassen erstrecken sich auf fünf Ebenen und bieten einen hervorragenden Panoramablick über den See zu allen Jahreszeiten.
Die Terrassen wurden leidenschaftlichst und anspruchsvollst mit Palmen und mediterranen Pflanzen angelegt. Auch gibt es einen Kräuter- und Gemüsegarten und vieles mehr. Der Garten lässt das Herz eines jeden Gärtners höher schlagen.
Auf den einzelnen Terrassenebenen gibt es, umgeben von Steingärten, Terrassenpfaden und gemütliche Sitzgelegenheiten mit herrlichem Blick auf den See, die eine großartige Kulisse bieten um aus der Hektik der modernen Welt auszusteigen.
Neben der Rustico-Villa wurde in den Hang hinein eine 26 qm Doppelgarage errichtet, die auch eine Menge Stauraum bietet. Weiter gibt es einen Werkstattraum und einen Geräteraum für Gartengeräte, einem gemauerten Grillplatz, alles in dekorativen Natursteinen errichtet.
Ein Pool bietet zudem Entspannung, dessen Wasser mit einem großen Sonnenabsorber bei Bedarf zusätzlich aufgewärmt werden kann. Daneben gibt es einen grün umrankten Carport.
Die Rustico-Villa bietet insgesamt drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder, verbunden mit zwei Gästeappartements mit einer modernen weißen Mieleküche und insgesamt drei Nasszellen (Bad und WC) alle mit direktem Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Eßraum mit einem großen, rustikalen Refektorium-Tisch mit einem großen offenen Kaminofen, der sehr schnell und effektvoll im Winter neben der Fußbodenheizung behagliche Kaminwärme ausstrahlt. Das gesamte Erdgeschoß ist eingebettet in ein dekoratives Deckengewölbe. Darin befindet sich auch eine weitere geräumige moderne weiße Mieleküche mit wertvollen Küchengeräten u.a. mit Gas- und Elektrokochfeld. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang über eine Fenstertüre zum Garten mit einem grün umrankten Pavillon mit einem großen quadratischen Eßtisch.
Im 1. Obergeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Designausstattung bis unter die hohe Decke und einem weiteren großen offenen Kaminofen und einer Büroeinheit. Ferner ein großes Masterschlafzimmer mit Bad, separatem WC und einer großen mit weißem Korean verkleideten Dusche mit Regendusche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten selbst. Ferner besteht ein rundum verglaster Panoramaraum ganz in Natursteinen gehalten mit fantastischem Blick über den See.
Das gesamte Haus wird von einer sehr funktionalen Fußbodenheizung unterstützt und mit kostengünstigem Stadtgas versorgt.


Der COMER SEE ist eines der abwechslungsreichsten Erholungsgebiete südlich der Alpen. Es kommen schon seit dem Altertum die Bedeutenden und Schönen der jeweiligen Epoche an die Ufer des Sees. Vom Seezentrum sind es ca. 30 km nach Como, 75 km nach Mailand mit 2 internationalen Flughäfen, 30 km zur Hauptstadt des Tessin Lugano und 95 km zu dem Luftkurort und Wintersportparadies St. Moritz.
Wenige Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Golfclub von Menaggio mit einem 18 Loch Parcours, der über 100 Jahre alte ist.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03b046a
92 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Leila
--
www.immobiliaremenaggio.com
Immobiliare Menaggio Srl
Via Mazzini 1/3
22017 MENAGGIO
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.