Curved Luxusvilla mit Meerblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 360,50 m² 6
kalaydo.de-Code a00245d5
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2BDHN4F
Referenznummer 132/07261
Kaufpreis auf Anfrage
Stadt 07181 Sol de Mallorca
Land Spanien
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 360,50 m²
Grundstücksfläche ca. 2.465,00 m²
Baujahr 2015
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

maßnahme erstellung von zwei, zweiflügligen, zweigeschossigen, freistehenden luxusvillen mit flachdach in curved architecture.

lage auf der bevorzugten südwestseite der baleareninsel mallorca, in der luxusdestination sol de mallorca, südlich von porto portals gelegen entsteht auf einer anhöhe, etwa 70 m über dem meer dieses spannende gebäudearrangement. auf einer gesamtfläche von etwa 4.500 m2 werden diese beiden progressiven, freistehenden villen errichtet. die einheiten werden in ost west ausrichtung erstellt und erleben so die sonne malllorcas vom sonnenaufgang bis zum sonnenuntergang. von den parzellen ist ein zauberhafter blick über die üppig bewachsene küstenlandschaft auf das etwa 400 m entfernte mittelmeer in die bucht von palma gewährleistet. das unmittelbare umfeld ist ländlich geprägt und die parzellen sind eingebetet in die typische sanfte hügellandschaft mallorcas südwesten.

architektur die zweigeschossigen gebäude mit flachdach und dachterrasse bestehen aus einer als curved architecture dargestellten tiefpaterre, schlaftrakt, welche sich als topographisch harmonisch integrative gebäudewelle ausbildet, sowie dem darauf aufgelegten loungeflugel mit entree, welcher als cranearm dargestellt ist. wir erreichen über die optisch gekoppelten curved elemente eine organische wellenstruktur welche eine besonders natürliche und weiche verbindung zur natürlichen hang- und landschaftstopgraphie darstellt.

aufteilung die lichten raumhöhen betragen für die gesamten flächen 3,00 m. die aufteilung beinhaltet neben dem offenen lounge,- wohn- und essbereich im crane arm (92,40 bis 154 m2), 4 schlafzimmer mit ankleide und bad en suite in der tiefpaterre. man erreicht dieses geschoss vom zum wohnbereich offenen entree, über eine freistehende treppe. ferner gehört zu jeder einheit ein praktischer und multifunktionsraum im ug.
für diese gebäudetypen erarbeiteten wir sowohl vergrößerte grundrissvarianten mit wohnflächen mit bis zu 524 m2, als auch einen grundriss mit separiertem gasteapartment. die eingangsbereiche im eg. jedes gebäudes sind eingeschoben und überdacht. auf den nordostseiten der erdgeschosse sind flügelbreite logien mit rahmenloser glasbrüstung integriert. die fusbodenoberflächen dieser ausenbereiche sind mit versiegeltem und glattem betonestrich blegt.

fassaden und verschattungsanlagen
ug.: die gesamte umlaufende fassade des untergschoßes wird mit vertikaler, hinterlüfteter lerchenholzverschalung verkleidet. die horizontal laufenden sonnenblenden in dem geschoß sind materialgleich in massivholz erstellt.
eg.: die fassade des erdgeschoßes einschließlich der unteransicht der cranearmdecke ist in glattem, hellgrauen sichtbeton dargestellt. auf der ost- und westseite dieses gebäudeteils sind die fensteranlagen mit stahlgewebeausenvorhängen verschattet, welche sonnenstands- und innentemeperatur gesteuert vollautomatisch den sonnenschutz gewährleisten.

fensterbau die gebäude sind auf beiden geschoßen mit deckenhohen passivhausfenstern mit den entsprechend hohen dämmwerten und dreifachverglasung ausgestattet. wir setzten diese sehr hochwertigen fenster- und türelemente als kombinierte massivholz- und aluminiumfenster mit sonnenschutzverglasung ein.

. Erdgeschoß: 148,00 m2
. Untergeschoß: 154,00 m2
. 4 Schlafzimmer
. 3 Bader
. Dachterrassen ~ 45 m Länge: 117,00 m2
. Infinitypool ~ 20 m Länge: 36,00 m2
. 3 PKW-Stellplätze, optional Garage für 2 bis 3 PKW im Haus
. Grundstück: 2.465,00 m2
. Luxusausstattung
. perfekter und unverbaubarer Meerblick

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 117,00 m², 2 Etagen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00245d5
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Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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07181 Sol de Mallorca