D-Gerresheim: Einfamilien-Stadthaus mit kleiner Gewerbeeinheit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
985.000,00 € ca. 299,00 m² 10
kalaydo.de-Code a60c1f6e
Anzeige vom 25.02.2019
Objekt-Nr. 2PRUD44
Referenznummer 2667
Kaufpreis 985.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 40625 Düsseldorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 299,00 m²
Grundstücksfläche ca. 682,00 m²
Baujahr 1896
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 153,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.04.2018 bis 18.04.2028

In zentraler Lage in D-Gerresheim.

- Wohnfläche 261 m²
- Gewerbefläche 38 m²
- Satteldach
- Ölzentralheizung
- überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wannenbäder teils mit zusätzlicher Dusche
- Dielenböden
- Schönes, altes Treppenhaus mit Holztreppe
- Originale Mosaikfliesen im Erdgeschoss
- Bezugsfrei nach Vereinbarung

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro!

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarten sind genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml (Datenlizenz Deutschland - Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Düsseldorf)

Wir bieten ein freiwerdendes Einfamilienhaus (als Reihenmittelhaus) mitten im Ortsteil Gerresheim an, das über ein Grundstück (Südlage) mit 682 m² und einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 299 m² verfügt. Zurzeit wird das Objekt als 3 Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Ein Traum für Altbauliebhaber. Eine Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus ist möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a60c1f6e
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Rainer Hausmann
-
Immobilien-Vermittlung-Gerresheim KG
Benderstr. 77
40625 Düsseldorf
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40625 Düsseldorf