Da ist was machbar! Solide DHH mit Nebenglass in Richtenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.900,00 € ca. 93,90 m² 4
kalaydo.de-Code a0539bec
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G43K4C
Referenznummer SH3413
Kaufpreis 59.900,00 €
Preis / m² 637,91 €
Käuferprovision 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stadt 18461 Richtenberg
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,90 m²
Grundstücksfläche ca. 724,00 m²
Baujahr 1931
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1931
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.09.2027

Die Liegenschaft befindet sich in der Kleinstadt Richtenberg (knapp 1.400 Einwohner, kleinste Stadt in MV) und weist hier eine ruhige Wohnlage in einer wenig frequentierten Nebenstraße auf.

Die Landstadt mit ihrem gleichnamigen See bietet eine gute und recht ordentliche Infrastruktur. Von Kita-Einrichtung, über Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto, Aldi, Bäcker, Fleischer), Arzt- und Zahnarztpraxen, Sparkassenfiliale uvm. ist alles vorhanden und somit die tägliche Grundversorgung abgesichert.
Alle Einrichtungen können vom Objekt aus fußläufig erreicht werden.

Eine Regionalschule sowie eine Förderschule befinden sich in der benachbarten und nahe gelegenen Stadt Franzburg (ca. 3,5 km entfernt).

Der Standort zeichnet sich durch eine relativ geringe Entfernung zur Ostseeküste und dem Strelasund aus und ist von einer reizvollen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern umgeben.

Die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 17 km entfernt und in 15 bis 20 Autominuten bequem zu erreichen.
Die Entfernung zur Auffahrt der Ostseeautobahn A 20 bei Tribsees beläuft sich auf ca. 18 km.

Teilkeller: ca. 10 m²

Erdgeschoss:
ca. 08,28 m² - Flur
ca. 11,60 m² - Küche
ca. 09,87 m² - Esszimmer
ca. 16,68 m² - Wohnzimmer
ca. 02,13 m² - Zwischenflur ( Küche-Bad )
ca. 08,90 m² - Bad

Dachgeschoss:
ca. 06,83 m² - Flur
ca. 09,74 m² - Zimmer
ca. 20,92 m² - Zimmer
ca. 06,30 m² - Abseite ( Grundfläche )

Dachboden: ca. 27 m² Grundfläche, Abstell- und Lagerfläche, optionale Ausbaureserve

Bei dem hier vorgestellten Kaufangebot, handelt es sich um ein kleineres Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1931 in massiver Bauweise mit teilweiser Unterkellerung errichtet.
Bereits in den 70er und 80er Jahren erfuhr die DHH eine Reihe von Erneuerungen. So wurde im Jahr 1985 hofseitig ein Erweiterungsanbau erstellt, in welchem das Bad seinen Platz gefunden hat.
Nach 1991 wurden eine Reihe weiterer Modernisierungen am und im Wohnhaus durchgeführt. Dazu gehörten unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern, neue Hauseingangstür, Installation einer zentralen Gasheizungsanlage (ca.1995), Überarbeitung der ELT-Anlage etc.

Auf Grund dessen sowie einer stetigen Pflege und Wartung kann und darf dem Eigenheim eine grundsätzlich gute und solide Bausubstanz bescheinigt werden. Ungeachtet dessen wird ein neuer Eigentümer mit Sicherheit weitere erforderliche Modernisierungen und weitere erforderliche Veränderungen vornehmen. Auch eine bauliche Erweiterung kann dabei in Betracht gezogen werden.

Die DHH beinhaltet eine Wohnfläche von knapp 94 m² und verfügt über vier Zimmer zuzüglich Flure, Küche, Bad.

Auf dem ebenen und eingefriedeten Grundstück befindet sich weiteres praktisches und nutzbares Nebengelass in Form einer massiven Garage sowie einem massiven Nebengebäude mit Sichtmauerwerk. Letzteres verfügt über eine Nutzfläche im EG von ca. 21,6 m² und ist in zwei Räume aufgeteilt. Der kleinere Raum (knapp 7 m²) eignet sich dabei sehr gut als möglicher HWR. Im Dachboden dieses Gebäudes finden Sie weitere Nutzfläche.

Weiterhin sind auf dem Grundstück Schuppengebäude in Holzbauweise vorhanden.

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen diese Liegenschaft gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Nutzfläche: 6,30 m², Gesamtfläche: 137,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 27,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0539bec
406 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ingolf Bräuer
/
/
FBR Maklerkontor
Lübecker Str. 134
19059 Schwerin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
18461 Richtenberg