Man lebt nur einmal: Traumhaus mit Schloß -, und Bergblick in Alleinlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.595.000,00 € ca. 420,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04ec1d5
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2K5BE4A
Referenznummer TP 812
Kaufpreis 2.595.000,00 €
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 87672 Roßhaupten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.600,00 m²
Baujahr 2006
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 41,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 27.07.2024

Roßhaupten im Allgäu (815m), am Forggensee gelegen, nur 15 km entfernt von Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau ist idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten: Wandern, Radeln, Angeln, Reiten, Badespaß, im Winter können viele Wintersportarten betrieben werden.


Anfahrt:

von München:
A96 Ausfahrt Buchloe, auf der B12 Richtung Kaufbeuren, Marktoberdorf, Kempten, Ausfahrt Marktoberdorf, Füssen, weiter auf der B16 Richtung Füssen, nach etwa 20 km erreichen Sie Roßhaupten am Forggensee.

von Kempten/Ulm:
A7 bis Autobahnausfahrt Nesselwang, Roßhaupten, Seeg, der Wegweisung nach Seeg/ Roßhaupten folgen, nach ca. 15 km erreichen Sie Ihr Ziel Roßhaupten am Forggensee.

von Österrreich/Italien:
Fernpass Richtung Norden, Reutte, Füssen, weiter auf der B12 bis Ausfahrt Roßhaupten folgen.

Der Allgäu Airport in Memmingen bietet ideale Voraussetzungen für die Anreise per Flugzeug ins Allgäu. Verkehrsgünstig bei Memmingen gelegen, kann man Roßhaupten vom Allgäu Airport schnell und komfortabel erreichen. Mit täglichen Flugverbindungen von Berlin, Hamburg und Köln/ Bonn zum neuen Allgäu Airport Memmingen ist die Urlaubsregion Allgäu erstmals für deutsche Gäste innerhalb kürzester Zeit schnell und komfortabel erreichbar. Mehr Infos unter:Flughafen Memmingen

Dieses aussergewöhnliche Landhaus liegt mitten in einem parkähnlichen Garten, das einen einmaligen Ausblick auf Forggensee, Schlösser und Alpenkette frei gibt.
Die Villa ist umgeben von weiträumigen Rasenflächen, die wiederum von Rabatten eingefasst sind.
Ein Seerosenteich, Wildblumenwiese und über 30 Baumarten geben dem Park und seinem Garten den besonderen Charme.
Die Residenz wird durch die helle, großzügige Diele, an die sich eine begehbare Zirbelkiefergarderobe anschließt, betreten.
Es schließt sich die sehr geräumige und gemütliche mit Markengeräten ausgestattete Zirbelkieferküche mit Essecke und Kamin an. Weiter kommen Sie in das Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse und Garten.
Im Anschluß gelangen Sie in das lichtdurchflutete, sehr große Wohnzimmer mit Kachelkamin und Ausgang auf Balkon und Terrasse.
Über eine halbgeschossige, offene Treppe betreten Sie die großzügige Bibliothek und Arbeitszimmer und nach einigen wenigen Stufen den Privatbereich der Hausherren. Da erwartet Sie, das Ankleidezimmer, das große, luxuriöse Bad, Schlafzimmer mit Balkon und begehbaren Schrank, separates kleines Bad mit WC und nochmal ein Extra Zimmer, als evtl. Rückzugsort.
Auch vom Schlafzimmer haben Sie den atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama und Schloß Neuschwanstein.

Im Gartengeschoss befindet sich nochmals eine vollständige, separate Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad. Die gemütliche Bierstube, Weinkeller, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ebenerdigen Ausgang auf Terrasse und Garten gehören ebenfalls zum Gartengeschoss

Abgerundet wird dieses in sich stimmige Ensemble durch eine kombinierte, große Dreiergarage und einem entsprechendem großem Garten,-Gerätehaus.
Ein Anwesen wie aus einem Märchen entsprungen, extravagant, großzügig, aussergewöhnlich, etwas für Menschen die das Aussergewöhnliche lieben und zu schätzen wissen.

Lassen Sie uns darüber miteinander sprechen:
Benno Osowski, Mobil: +49 160 - 94 93 32 1

Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen

8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04ec1d5
443 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Benno Osowski
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Osowski Immobilien Halblech
Illasbergstraße 5
87642 Halblech
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87672 Roßhaupten