Das besondere Architektenhaus in toller Lage in Ganderkesee-Ort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.000,00 € ca. 165,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039080b
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FVSP44
Referenznummer 240
Kaufpreis 309.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 27777 Ganderkesee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 896,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.08.2027

Dieses Haus liegt in Ganderkesee in einem der beliebtesten Wohnviertel des Ortes. In Ganderkesee finden sich Kindergärten und alle Schulformen in Fahrradfahrentfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Schwimmbad und Saunalandschaft sowie diverse Sportvereine bieten beste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und die A28 ist sehr gut. Die Auffahrt zur A28 ist nur wenige Minuten entfernt. Man kann in 20 Minuten mit dem Auto jeweils in den Oberzentren Bremen oder Oldenburg. Delmenhorst ist als Mittelzentrum in 5 Autominuten erreicht. Mit der Bahn sind Oldenburg und Bremen ebenfalls bequem vom Bahnhof Ganderkesee aus zu erreichen.

1 Wohn-Essbereich mit Kamin
5 Schlaf- oder Arbeitszimmer
1 Küche mit Hauswirtschaftsraum
2 Duschbäder (eines mit bodenebener Dusche)
1 Gäste-WC
1 Kellerraum
1 Garage
1 Geräteschuppen

Dieses Architektenhaus mit großem Platzangebot ist auf einem schönen Grundstück am Ende einer Sackgasse gelegen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine offene Treppe führt auf die Galerie im Obergeschoss und ebenso in den Keller. Gleich neben dem Eingang befindet sich die Gäste-Toilette. Zur Linken gelangt man in den Schlaftrakt im Erdgeschoss. Hier liegt zwischen den zwei Zimmern ein hell gestaltetes Duschbad mit bodenebener Dusche. Auf der rechten Seite des Flurs betritt man den Bereich von Hauswirtschaftsraum und Küche. Die Küche ist mit einer sehr großen Fensterfläche außergewöhnlich hell gestaltet. Von der Küche aus, wie auch vom Flur öffnet sich der Weg in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Dieser Raum ist in zwei leicht in der Höhe versetzten Ebenen geteilt. Im unteren Bereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.
Einige Stufen führen von hier hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrassenflächen sind im Wesentlichen nach Süden und Westen ausgerichtet, aber auch auf der Ostseite des Hauses kann man verweilen.
Im oberen Geschoss liegen drei weitere Räume, von denen einer mit mehr als 30qm besonders groß ist. Dieser früher Dachbodenraum wurde erst vor einigen Jahren ausgebaut und mit neuen Fenstern versehen. Darüber hinaus komplettiert ein weiteres Duschbad und ein kleiner Abstellraum mit einer Kochnische dies Geschoss. Ein kleiner Spitzboden, der über eine Klappleiter zu erreichen ist, bietet noch in kleinem Maße Abstellfläche.
Der Kellerraum des Hauses beherbergt auf einer Fläche von über 30qm auch die Heizung des Hauses. Eine ca. 12 Jahre alte moderne Therme die auf für die Warmwasserversorgung sorgt.
An der linken Hausseite ist in das weit ausladende Dach eine Garage und ein Geräteschuppen integriert. Man gelangt von dort unterhalb der Überdachung trockenen Fußes in das Haus.
Diese Immobilie hat einen besonderen Charme durch die offene Gestaltung.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 30,00 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039080b
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Günther
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Kowalski & Partner Immobilien GbR
Schreberstraße 19
27755 Delmenhorst
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27777 Ganderkesee