Das besondere Fachwerkhaus (Denkmal) ehemals Bauernhof von ca. 1870

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 110,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045e8ef
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F4CK4P
Referenznummer TN-837-C
Kaufpreis 180.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MWST
3,57% inkl. 19% MWST
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 51491 Overath
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 495,00 m²
Baujahr 1870
teilweise unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Overath-Vilkerath liegt im Bergischen Land etwa 25 Kilometer
östlich von Köln und gut 30 Kilometer nordöstlich von Bonn
im Aggertal.

Das Zentrum von Overath ist ca. 4 km entfernt.
Im Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen
Einkaufsmöglichkeiten,Ärzten, Kindergärten, Grundschule
und zahlreichen Sportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn-Anbindung "Overath" (A4) erreichen sie in
wenigen Minuten. Sie benötigen mit dem PKW bis zur
Kölner Innenstadt ca. 24 Min.

Regionalbahn:
Im nahe gelegenen Overath finden Sie einen Regionalbahnhof
mit P&R-Möglichkeiten nach Köln. Für den Ortsteil Vilkerath ist
ein Haltepunkt in Planung.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter:
http://www.overath.de/Vilkerath.aspx

Ausstattung:
Das Fachwerk wurde in den letzten Jahren bereits teilweise
saniert. Das Bauernhaus ist aktuell als Wohnhaus vermietet
und wird im November 2017 verfügbar sein.

Eine fachgerechte Renovierung unter
Denkmalschutzbestimmungen wird sicher notwendig sein.

Keller : es gibt einen Gewölbekeller

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes ehemaliges
Bauernhaus aus dem Jahre 1870. Das Bauernhaus
gehört zu einem ehemaligen Bauernhof.

Inzwischen ist das Bauernhaus in dem Ortsteil Vilkerath
gut eingebunden und liegt idyllisch oberhalb des Ortes,
am Rande eines Landschaftsschutzgebietes.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 110 m².
Eine Ausbaureserve von ca. 40 m² ist durch den Ausbau
der Scheune noch realisierbar.
Der Gewölbekeller könnte Ihr neuer Weinkeller werden.

Wir begleiten und beraten Sie von der Haussuche, über die SanierungRenovierung bis zum Einzug.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer
02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a045e8ef
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Niesert
CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
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