Das Besondere Stadthaus für Besondere

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a592fa2a
Anzeige vom 28.03.2019
Objekt-Nr. 2PV794K
Referenznummer 3468
Kaufpreis 799.000,00 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 17.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50858 Köln
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 201,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
voll unterkellert
Böden: Parkettboden
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Köln-Junkersdorf ist ein Stadtteil des begehrtesten Bezirks Lindenthal. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bieten Geschäfte am Kirchweg, Aachener Straße oder das Rheincenter. Die Anbindung an die Innenstadt ist fußläufig durch die Linie 1 gewährleistet, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.
Warum leben so viele Promis in Junkersdorf? Weil es mehr bietet als das Alltägliche. Das Bistro 99 mit der Galerie Kunstraub 99 ist eine Plattform für Kunst und Kultur. Oder Sie gehen zu Malkursen oder Lesezirkeln in die Dietrich-Bonhöfer-Kirche. Oder Sie treffen sich in den vielen hippen Bars und Bistros im Viertel. Oder Sie essen das beste Eis in der Keiserlichen im Kirchweg. Oder Sie halten sich körperlich fit mit dem Rad oder beim Joggen im Stadtwald und am Aachener Weiher. Oder Sie schwimmen im Stadionbad. Oder Sie trainieren Ihren Körper mit den vielfältigen Angeboten des SC Weiden, FC Junkersdorf oder ASV Köln. Oder, oder, oder und. In Junkersdorf sollte der Tag 48 Stunden haben.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Reihen-Endhaus. Durch die bodentiefen Fensteranlagen hat das Haus eine lichte Wohnatmosphäre. Die 2,135 m hohen Türen unterstreichen die Großzügigkeit. Die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sind nur einige der Wohlfühlfaktoren. Elektrische Rollläden in anthrazit mit Zeitschaltuhren, Eiche-Vollholztreppen und ein Eiche-Parkett mit weißen Sockelleisten gehören ebenfalls dazu wie ein weißgestrichenes Malervlies an den Wänden.
Alle dreifach verglasten Fenster sowie die Hauseingangstür werden mit einem erhöhten Sicherheitsstandard versehen.
Die Bäder bzw. das Gäste-WC werden großformatig nach Ihrem Wunsch gefliest, das Sanitärprogramm ist hochwertig.
Dieses Wohlfühlpaket erhalten Sie von uns. Darüber hinaus sind wir natürlich bereit, uns Ihren Wünschen anzupassen, sowohl bei der Grundrissgestaltung als auch bei der Ausstattung. Wir unterstützen Sie mit Rat und Erfahrung bei der Planung Ihres Traumhauses.

100 Jahre Bauhaus. In Anlehnung an den Bauhausstil, der sich durch Flachdach, Fensterbänder, viel Glas, rechte Winkel und Kastenarchitektur auszeichnet, bauen wir im Goldammerweg 8 Stadthäuser, jeweils 4 Häuser in einer Reihe. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über ein Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche der Häuser beträgt jeweils ca. 108 m². Die Grundstücke sind zwischen ca. 117 bis ca. 201 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Zu jedem Haus kann ein Stellplatz erworben werden. Alternativ stehen Plätze in der benachbarten Tiefgarage zur Verfügung, die durch einen Verbindungsweg zu erreichen ist.
Die Häuser werden über eine Biomasse-Heizungsanlage beheizt.
Details überzeugen: Die Fassade der acht Häuser ist in Weiß gehalten, teilweise mit Glattputz und teilweise mit Kammputz abgesetzt. Die Fenster- bzw. Schiebetürenanlagen sind von außen anthrazit gehalten, ebenso die eckigen Regenrinnen, so wie der Bauhausstil es vorgibt. Natürlich befindet sich auch eine anthrazitfarbene Attika an jedem Haus. Außenleuchte, Hausnummer und Briefkasten sind - dem Bauhausstil entsprechend - ebenfalls in anthrazit gehalten. Die Außenanlagen sind liebevoll geplant. Zur Anlagen gehört u.a. ein Grillplatz.

Wir sind für Sie vor Ort in der Amselstraße 19 (Nachbargrundstück):

Jeden Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr
Jeden Mittwoch von 17.00 bis 19.00 Uhr.

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m²

kalaydo.de-Code: a592fa2a
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Herr/Frau Interhouse
/
INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bayenthalgürtel 26
50968 Köln
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
50858 Köln