Das Beste kommt zum Schluss!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
702.075,00 € ca. 128,00 m² 3
kalaydo.de-Code a022cb0e
Anzeige vom 25.04.2017
Objekt-Nr. 2EAHK46
Referenznummer 567015980
Kaufpreis 702.075,00 €
2 Stellplätze , je 50.000,00 €
Stadt 50733 Köln
Straße Seekabelstr. 37
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
Balkon, Garten
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Direkt an der Grenze zur Innenstadt bildet das Clouth-Quartier mit dem Johannes-Gisberts-Park das fehlende Bindeglied zwischen Nippes und Riehl. In unmittelbarer Nachbarschaft von Zoo, Flora und Lentpark bietet das Quartier alle Vorzüge, die Köln zu bieten hat.

Das Areal begeistert durch seine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt und der Neusser Straße als quirliges Zentrum von Nippes. Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

- Gartenanteil
- Süd-Patio und Gartenterrasse
- Holzfenster
- Südbalkon
- KfW-Effizienzhaus 70 / EnEV 2014
- Elektrische Außenlamellen
- 2-Schicht-Parkett in Dielenoptik
- Fußbodenheizung
- Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Hochwertige Außengestaltung mit eigenem Hausbaum
- Elegante Fassade aus Klinkerriemchen

Starten Sie gleich hier eine 3D-Tour der Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=VKscfeocjLV

Im Süden des Clouth-Quartiers in Köln-Nippes entsteht diese Stadthauswohnung in moderner Bauweise.

Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und viel Liebe zum Detail machen diese Immobilie beinahe einzigartig. Die untere Ebene bietet offene Wege zwischen "Wohnen, Essen und Kochen". Eine Patiofläche am geschlossenen Wohnungseingang, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Den Terrassen- und Gartenbereich erreicht man über einen Zugang aus dem Wohnbereich.

Im Obergeschoss entsteht neben dem Elternschlafzimmer das Kinderzimmer mit Anschluss zum südwestgelegenen Balkon sowie ein von der Diele aus erreichbarer Badbereich mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Der 27 m² große Keller im Untergeschoss bietet, neben den Abstellflächen für eine Waschmaschine und einen Trockner, Zugang zur projekteigenen Tiefgarage. Über eine an den Kellerbereich angeschlossene Schleuse, erreicht man den Tiefgaragenstellplatz sowie einen Fahrradabstellbereich.

Die Ausstattungsmerkmale der Neubauimmobilien sind hochwertig und mit Bedacht ausgewählt. Es handelt sich hierbei um eine KfW-70 Energieeffizienzimmobilie. Die Fußbodenheizung wird durch eine auf dem Gelände befindliche Nahwärmeanlage betrieben. Der Bodenbelag in den Wohn-, Koch- und Schlafbereichen kann mit Echtholzparkett ausgelegt werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und die Bäder werden mit Feinsteinzeugfliesen versehen.

Die Immobilie ist provisionsfrei für den Erwerber und kann für Sie kurzfristig fertig gestellt werden.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 50000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a022cb0e
74 Aufrufe online seit Gestern, 00:00 Verstoß melden drucken
Ihr Kontakt:
KAMPMEYER Immobilien GmbH IVD
0221/9216420
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Seekabelstr. 37, 50733 Köln