Das eigene Haus, solide & günstig, in Wolfhagen OT - KEINE KÄUFERPROVISION!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 108,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a3a34
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F57A46
Referenznummer EF00034/17
Kaufpreis 59.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,0 % des Kaufpreises und wird vom VERKÄUFER bezahlt.
Stadt 34466 Wolfhagen
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 456,00 m²
Baujahr 1913
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 185,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 22.06.2018 bis 21.06.2027

Solides Bauernhaus mit Vollkeller, massivem Erdgeschoss, einem schönen Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Durch die ehemals landwirtschaftliche Nutzung des Gebäudes sind die Stallungen und die Scheune vorhanden. Hierdurch ist eine vielseitige Nutzung möglich.
In den vergangenen Jahren wurden an dem Gebäude eine Vielzahl von Erneuerungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Fassade, Dach, Bad, WC, Wasser - und Stromleitungen etc.
Ungeachtet dessen ist ein sehr überschaubarer Reparatur- und Renovierungsbedarf erforderlich der kostengünstig bewältig werden kann.

In einer ruhigen Nebenstraße im wolfhager Ortsteil Niederelsungen steht dieses solide Haus. In den naheliegenden Orten finden Sie eine sehr gute Infrastruktur (Läden,Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Gastronomie, Kultur u.s.w.) die Entfernungen sind nach Breuna ca. 4 km , nach Volkmarsen und Wolfhagen je ca. 10 km. DIe Autobahnanschlussstelle der A 44 ist ca. 3 km weit entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer (ca. 25 m²) und die Küche (ca. 14 m²) . Über den Flur und die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer (ca. 14,00 m² , 12,15 m² und 13,50 m² groß) sowie das Gäste-WC ( ca. 2,9 m² ) und das Bad ( ca. 8, 5 m² ) . Das Bad verfügt neben Dusche, Wanne und WC auch über ein Bidet und natürlich ein Waschbecken. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe im Obergeschoss. Als Ausbaureserve steht die Scheune und das Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Scheune verfügt über je ein Tor an der Vorder- und Rückseite und eignet sicher hervorragend zum unterstellen von PKW und auch größeren Fahrzeugen wie LKW, Wohnmobil, Wohnwagen etc.
Die Stallungen sind noch vorhanden so dass auch eine Tierhaltung möglich wäre.

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte per Telefon 05601 - 3203 oder per Mail unter info@hjsfinanz.de ab.

Der wolfhager Ortsteil Niederelsungen zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Waldesnähe aus. Im Ort gibt es einige Landwirtschaftsbetriebe und eine Hühnerfarm (Verkauf von Eiern, Nudeln und Honig) sowie einen Elektrofachhandel. Darüber hinaus einen Frisörsalon, die Gaststätte "Zur Linde", ein wünscherschön gelegenes Freibad, das "Haus des Gastes" , einen Kindergarten, 2 Spielplätze, der Fussballplatz und die Waldbühne die mit ihren Vorstellungen zum Kultur- und Vereinsleben beiträgt. Ebenso die weiteren Vereine wie der Sportverein (Laufsport, Tennis, Bogensport) , der "Rohölzünder"-Traktorenverein und die freiwillige Feuerwehr.

Sie wohnen hier in einem schönen, ländlich geprägten Wohnort in herrlicher Naturlage und einer guten Gemeinschaft mit netten Leuten.

Ein Ort zum Wohlfülen.

Bei Übernahme des vorhandenen Inventars erhalten Sie einen Preisnachlass.

kalaydo.de-Code: a03a3a34
106 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heinz-Jürgen Schmidt
/
H.-J. Schmidt Finanzberatung und Immobilien
Südstr. 22
34270 Schauenburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.