Das etwas andere Haus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a13bc4
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2K8H64P
Kaufpreis 258.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % incl. der gesetzlichen MwSt. aus dem notariell
geschlossenen Kaufvertrag.
Stadt 76835 Burrweiler
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 333,00 m²
Baujahr ca. 1935
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 234,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.06.2008 bis 27.06.2018

Wir bieten Ihnen hier ein Haus, dass unscheinbar wirkt, seine Größe erst im Innern
zeigt. Das Gebäude besteht aus drei Teilen. Das Vorderhaus, etwa um die dreißiger
Jahre erstellt mit drei Zimmer, Küche, Bad und einem Nebenraum als Wirtschafts- oder Lagerraum.
Ein Zwischengebäude als Zugang zum hinteren Gebäude.
Das Zwischengebäude gestaltet sich optisch als breiter, lichtdurchfluteter Weg, der auch wohnlich nutzbar ist und sich durch einen Sandstein-Rundbogen im Wohnbereich des hinteren Gebäudes öffnet.
Mit Kopfsteinpflaster, rotem Backstein, Fachwerk und vielen Fenster birgt es ein
AH-Effekt der sich beim Eintreten in den hinteren Wohnbereich noch verstärkt.
Das hintere Gebäudeteil bildet den Wohnbereich mit Sitzgruppe und Kaminofen
und Aufgang zu einer Galerie.
Über diese Galerie kommen Sie auf eine große Terrasse und darüber in den westlich ausgerichteten Garten mit Unterstand und Blick zum Pfälzer Wald.

Wohnfläche : ca. 130 m²
Nutzfläche : ca. 30 m²
Freisitz neben Durchgang ca. 13 m²
Gartenanteil ca. 100 m²
Renoviert : 2016
Bad, G.-WC, Küche, Böden und Garten
Strom 2005 erneuert
Heizung 2017 erneuert

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse und ist sehr ruhig.
Idealerweise, auch auf Grund der räumlichen Aufteilung, biete es für 2 -3 Personen
genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Vorstellbar ist auch die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zur Vermietung.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß
bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle
Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und
Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung
bleiben vorbehalten.
Widerrufssrecht und 1. Widerrufsrecht

Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2
EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KG
Martin-Luther-Str. 39
76829 Landau
2. Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen
(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,
müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
3. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf
Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag
mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés
und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KG
und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz
(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach
diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme
die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung
ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und
juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir
stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a0a13bc4
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Herr Hans Lehr
/
Immobilien Kupper & Partner KG Vermittlung von Immobilien
Martin-Luther-Str. 39
76829 Landau
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76835 Burrweiler