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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.400.000,00 € ca. 225,00 m² 6
kalaydo.de-Code a45fc5cc
Anzeige vom 26.05.2019
Objekt-Nr. 2qwcw4c
Referenznummer FALC-FR-11900
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Preis / m² 6.222,22 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40667 Meerbusch / Büderich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.210,00 m²
Baujahr 1995
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 218,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 08.06.2029

2 Garagenstellplätze

Die Gartenstadt Alt-Meererbusch gehört zu den exklusivsten und teuersten Lagen des Landes. Das etwa 75 ha große Villenviertel in Meerbusch-Büderich, ist eine Symbiose aus perfekter Infrastruktur und einer Vielzahl von attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Wälder, Seen und Wiesen, ein harmonisch in die Landschaft eingebetteter 18-Loch Golfplatz, Wander-/ Radwege und Tennisanlagen liegen quasi direkt vor Ihrer Haustüre.

Der Ortskern von Büderich mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und seinem vielseitigen gastronomischen Angeboten ist nur 3,5 Km entfernt.

Den Düsseldorfer Flughafen, die Königsallee und die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Überblick in Stichpunkten:
Massivbauweise - teilunterkellert - hochwertige Massivparkettböden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodebheizung im Wohn-und Eßbereich - zwei Bäder und ein Gäste-WC ausgestattet mit griechischem Marmor - zwei Balkone - zwei Terrassenbereiche - zwei separate Eingänge - ausbauvorbereitetes Schwimmbad - Garagenhaus

Wichtige Hinweise:
Die Galerie wurde vom jetzigen Eigentümer wohnraumähnlich ausgebaut. Um diese nutzen zu können, müssen Geländer angebracht werden. Auch danach sind diese Räume NICHT zum dauernden Aufenthalt genehmigt. In der angegebenen Wohnfläche, wurde der Bereich ebenfalls nicht berücksichtigt.

1995 wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.210 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, errichtet. Der offene, Sonnenlicht durchflutete Wohnbereich, das individuelle Raum- und Lichtkonzept und eine absolute TOP-Lage sind nur einige Highlights, die Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bietet.

Wenn Sie Wert auf eine repräsentative Lage, einer individuellen Architektur und einer Ausstattung, die auch hohen Wohnansprüchen gerecht wird legen, sollten Sie sich dieses exzellente Angebot unbedingt anschauen.

Frau Rotthaus wird Sie persönlich betreuen und freut sich über Ihren Anruf unter 0173/2344488.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre gesamten Adressdaten inkl. E-Mail Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich der Datenschutzverordnung und werden vertraulich behandelt.

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a45fc5cc
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Frau Yvonne Rotthaus
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FALC Immobilien
Humperdinkstr. 3
53773 Hennef
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40667 Meerbusch / Büderich