Das hat Potential: Flachdachbungalow auf wunderschönem Grundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
187.500,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a045ed66
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2H5M949
Referenznummer 20341
Kaufpreis 187.500,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 26655 Westerstede
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 882,00 m²
Baujahr 1979
Terrasse
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 258,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Hier werden Jung und Alt gleichermaßen angesprochen: alle Räume ebenerdig, Platz für jedes Familienmitglied, wunderschönes Grundstück, zentrumsnah! Der Flachdachbungalow aus den Achtzigern hat viel Potential zum Traumhaus. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Ebenso der offen gestaltete Ess- und Kochbereich. Leben Sie Ihren Traum vom eigenen Garten und lassen den Kleinen viele Freiräume auf dem abgeschlossen und nichteinsehbaren Grundstück.
Viele Details wie eine Garage mit Zugang ins Haus, ein Carport, ein Hauswirtschaftsraum etc. machen dieses Angebot komplett.

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Hüllstede. Mit seinen großzügigen und begrünten Grundstücken hat der Stadtteil eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sportliche Einrichtungen, Schulen sowie ein Kindergarten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltstelle) ist gewährleistet.

- Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
- Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küchennische
- Esszimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang/Flure
- Heizungsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage
- Wintergarten
- Garage mit Zugang zum Haus
- Carport

- zweischaliges Mauerwerk
- beiger Klinker
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung von Junkers (Bj. 2010)
- Wintergarten

Das 882 m² große Grundstück ist als Ziergarten angelegt und verfügt über einen großen Holzschuppen als Abstellraum bzw. Werkstatt. Die hohen immergrünen Hecken bieten einen guten Sichtschutz.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 023a der Stadt Westerstede mit folgenden Eckdaten:
GRZ = 0,4
GFZ = 0,6
Z = 2

Der Antritt kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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kalaydo.de-Code: a045ed66
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Ihr Kontakt:
Herr Rene Hayen
+
­Athing & Eilers Immobilien
­Bahnhofstraße 8
26655 Westerstede
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