Das Haus der vielen Möglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 280,00 m² 8
kalaydo.de-Code a06dc4e5
Anzeige vom 20.12.2017
Objekt-Nr. 2J5BN4C
Referenznummer 850
Kaufpreis 385.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 42499 Hückeswagen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.080,00 m²
Baujahr 1985
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 208,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.04.2020

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen, ca. 40 Kilometer von Köln entfernt. Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Seit dem 19. März 2012 führt Hückeswagen den offiziellen Zusatz Schloss-Stadt. Rund 15.000 Menschen leben in der liebenswerten Kleinstadt. Die Immobilie liegt in der Nähe der Bevertalsperre. Nach Radevormwald und Wipperfürth braucht man mit dem Auto etwa 10 Minuten, bis Wermelskirchen und Remscheid etwa eine Viertelstunde. Der Hückeswagen Ortskern mit dem Schloss und der Altstadt ist fussläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Hückeswagen verfügt über zwei Grundschulen (davon ein Grundschulverbund) mit offenem Ganztagsbetrieb, eine Ganztagshauptschule, eine Realschule und eine Verbundschule mit Schwerpunkt auf Lernen, Sprache und Erziehung.

Die großzugige Auffahrt ist mit Kopfsteinplaster aus grauem Granit gepflastert und bietet Stellplatz für mehrere PKW`s, falls die Doppelgarage einmal besetzt sein sollte. Neben der Doppelgarage befindet sich ein großer Raum, der zu Hobbyzwecken oder als Abstellraum benutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert. Anschlüsse für eine Sauna mit Dusche sind vorhanden. Die Heizung wurde 2002 erneuert, die Öltanks fassen 7.000 Liter. Ein im Rohbau befindlicher 36 qm großer Swimmingpool liegt oberhalb einer der vielen Terrassen auf verschiedenen Ebenen.

Das am Stadtrand von Hückeswagen gelegene großzügige Haus bietet auf 280 qm ausreichend Platz auch für die große Familie. Andere Nutzungskonzepte, wie z.B. eine Kombination aus Leben und Arbeiten, sind ebenfalls realisierbar.

Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- Essbereich mit dem Kachelofen im Mittelpunkt. Eine im Jahr 2000 komplett renovierte und mit Granit geflieste Küche, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und der Eingang mit großzügigen Gardrobenbereich runden das Angebot ab.

In der ersten Etage befinden sich fünf Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zu den Terrassen. Das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken wurde 1998 komplett neu gestaltet.

Das Dach wurde 2005 neu isoliert und als Studio ausgebaut, beide Giebel sind voll verglast. Zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Licht.

Die Immobilie ist frei.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a06dc4e5
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Siegmann
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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42499 Hückeswagen