Das ideale Familienhaus in Randlage am Schweriner Außensee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053f352
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2HN9D4A
Referenznummer 56-1030-0573
Kaufpreis 295.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 19067 Dobin am See
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 704,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergieverbrauch 31,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 06.06.2017 bis 06.06.2027

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße Retgendorfs. Retgendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dobin am See im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ostufer Schweriner See mit Sitz in Cambs verwaltet.
In Retgendorf gibt es einen Kindergarten, ein Restaurant, eine Einkaufsmöglichkeit und weitere Freizeiteinrichtungen.
Eine Grundschule gibt es in Leezen, ein Grund- und Regionale Schule gibt es in Cambs, Gymnasien in Crivitz (Schulbus) und Schwerin.
Die Lage am Ostufer des Schweriner Sees (Außensee), die umliegenden Seen und die hügelige Endmoränenlandschaft bieten sich ideal für zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten an, wie z.B. vielfältige Wassersportarten, Baden, Angeln, Wandern, Rad, Joggen und Boot fahren.
Ebenfalls schnell erreichbar ist die Autobahn A 14, die die Ostseeautobahn A 20 mit der Autobahn A 24 verbindet. Dadurch ist eine zügige und gute Verkehrsanbindung an die Städte Wismar, Rostock, Lübeck, die Ostseeküste und andere Regionen Deutschlands gegeben.
Retgendorf liegt ca. 10 km nördlich von Leezen mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Banken und eine Tankstelle. Das Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin liegt nur ca. 15 km entfernt und ist auf Grund der guten Straßenanbindung in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus schnell zu erreichen. So dass die Angebote der Stadt wie bspw. Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Einkaufscenter, Schulen, u. v. m. gut nutzbar sind.

- Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
- Das Dach wurde mit Tonsteinen gedeckt. Der Spitzboden wurde isoliert und der Boden mit USB Platten belegt.
- In der mit Siemens-Markengeräten ausgestatteten Küche mit Backofen auf Arbeitshöhe, einem Induktionsherd mit Dunstabzugshaube und Kühlschrank macht das gemeinsame Kochen Spaß.
- Glastüren vom Wohn- und Kochbereich in die Diele sorgen für Helligkeit und Offenheit.
- Zusätzlich sorgt der Küchentresen mit Barhockern mit Arbeitsfläche für Gemütlichkeit und grenzt die Küche optisch vom Wohnbereich ab.
- Das Duschbad um Erdgeschoss ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das großzügige Vollbad im Obergeschoss bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einem Waschtisch und ein WC. Zusätzlich sorgen in beiden Bädern Handtuchtrockner für Annehmlichkeiten.
- Die Fußböden sind mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Laminat belegt.
- Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminium- Rollläden und die Dachflächenfenster mit Innenrollos ausgestattet.
- Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe im Hauswirtschaftsraum.
- Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme.
- Alle Wohnräume verfügen über einen Fernsehanschluss.
Lassen Sie sich von der Ausstattung des Hauses begeistern.

In landschaftlich sehr reizvoller Lage, in fußläufiger Entfernung zum Schweriner Außensee, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Süd-Ost-Balkon und einladender Süd-Ost-Terrasse. .
Die Lage am Rande eines gepflegten und bereits grün eingewachsenen Wohngebietes eignet sich ideal für eine Familie.
Treten Sie herein und lassen Sie sich von dem durchdachten Raum- und Farbkonzept überzeugen! Das Haus genügt in Gestaltung und Ausstattung hohen Ansprüchen und zeichnet sich durch einen geräumigen Grundriss, verbunden mit einer hellen und licht durchfluteten Wohnatmosphäre aus.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 49 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, den Lebensmittelpunkt der Familie. Von hier ist durch die bodentiefen Fenster eine Öffnung des Hauses zum Garten gelungen. Von hier können Sie hinaus auf die liebevoll angelegte, großzügige Terrasse und den bereits grün eingewachsenen Garten treten. Der ideale Platz, um sich zu Erholen, zu Entspannen und den traumhaften Blick in den liebevoll mit Blumen und Sträuchern angelegten Garten zu genießen.
Ein bereits vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit diesen Wohntraum durch den Anschluss eines Kamins zu perfektionieren. Die offene Wohnküche Arbeitsfläche und Küchentresen und ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Wohnraum, der als Arbeit-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Duschbad, die Wohndiele sowie der Haustechnik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über einen separaten Außenzugang zu den Stellplätzen, dem Nebengelass und dem Wäscheplatz.
Im Obergeschoss liegen neben dem Elternschlafzimmer, zwei weitere Wohnräume und ein weiteres großzügiges Vollbad. Von den beiden zur Rückseite angelegten Wohnräumen können Sie hinaus auf den Balkon mit verglaster Brüstung treten. Nehmen Sie Platz, genießen Sie die Ruhe und lassen Sie den Blick über das angrenzende Feld schweifen.
Die Gestaltung der Wohnräume, die großzügigen Fensterelemente, die licht durchflutete Wohnatmosphäre und der freie Blick in den Garten werden Sie begeistern.
Zum Abstellen von PKW stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung. Zum Abstellen von Fahrrädern, Spiel- und Gartengeräten steht Ihnen ein 18 m² großes Nebengelass zur Verfügung.
Der liebevoll mit Blumen und Ziergehölzen angelegte Zier- und Nutzgarten, mit Hochbeet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er lädt aber auch zum Wohlfühlen und Entspannen ein, bietet aber gleichzeitig auch Kindern Platz zum Spielen. Das ideale Objekt für eine Familie bzw. Interessenten mit Platzbedarf!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a053f352
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Ihr Kontakt:
Frau Britt Schulz
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Mecklenburgstraße 13
19053 Schwerin
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19067 Dobin am See