Das "junge Familienhaus" Bj. 2014 in Hamburg-Hummelsbüttel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
489.000,00 € ca. 123,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050cfc0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G95648
Referenznummer 2017-009
Kaufpreis 489.000,00 €
Hausgeld 324,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis
Stadt 22339 Hamburg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp KfW 40
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Geothermie und Umweltwärme
Endenergiebedarf ,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.10.2013 bis 21.10.2023

Das "junge Familienhaus" ist wunderbar geeignet für die Familie mit bis zu 3 Kindern. Jedem ein Zimmer, großzügiges Familienwohnzimmer und die Küche ist neuwertig. Einziehen und fertig ist hier das Motto.
Mit diesem Haus aus dem Fertigstellungsjahr 2014 genießen Sie neuesten baulichen und energetischen Standard. Mit dem Hausgeld sind ALLE Nebenkosten (außer Strom) bereits abgegolten.
Der Eingangsbereich ist weit und offen gestaltet. Von hier aus sind alle Erdgeschossbereiche, also das Gäste-WC, der Haustechnik-Raum, der Wohnbereich und die Küche angeschlossen.
Die Küche ist technisch auf neuestem Stand und im Kaufpreis bereits enthalten.
Der über 37 m² große Wohn- und Essbereich bietet eine großzügige Atmosphäre und jedem Familienmitglied ausreichend Platz – ob beim Spielen, Essen oder Entspannen. Aus dem Familienraum sind auch die Bereiche im Obergeschoss über eine Treppe erreichbar. Das über 15 m² große
Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderraum ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils über 10 m² bieten für jedes Kind ausreichend Platz zum Spielen. Es erwartet Sie noch ein ausgebautes Dachgeschoss als weiteres Kinderzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer …

Das Familienhaus liegt im hamburger Stadtteil Hummelsbüttel - mitten in einem von Einzel-, Doppel und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, zentrumsnah und es lässt alle Möglichkeiten der Familien- und Freizeitgestaltung offen. Kindergärten oder Horte sind zahlreich im näheren Umfeld vorhanden. Die Vor- und Grundschule „Grützmühlenweg“ und auch das Gymnasium Hummelsbüttel sind (auch für Kinder) fußläufig erreichbar.
Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Die Alster mit ihrem mäandrierenden Verlauf bietet die schönsten Wanderwege, viel Sport- und Freizeit- möglichkeiten. Die „Susebek“ und die „Hummelsbüttler Dorfstraße“ liegen in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Fahrminuten haben Sie das über alle Grenzen hinaus und für sein Shopping- Erlebnis bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) erreicht. In über 240 Geschäften und auf knapp 60.000 m² gibt es dort einen vielfältigen Branchenmix aus international bekannten Modehäusern, eine Gourmet-Markthalle und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – und weit darüber hinaus ...

... entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie in Ihren Anfragen unbedingt Ihre vollständigen Daten - Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer - an.
Wir können dann meist besser kommunizieren und ich kann Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.

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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Schwarzat
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Schwarzat-Immobilien
Saseler Chaussee 229
22393 Hamburg
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