Das könnte Ihr neues Traumhaus werden!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 183,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039d4b2
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2G3LB48
Referenznummer 813.019
Kaufpreis 470.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,80 %. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 4792 Münzkirchen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 183,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.030,00 m²
Baujahr 2015
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

4,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.



(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Münzkirchen liegt sehr zentral in der schönen Natur des Sauwalds, die Städte Schärding (ca. 12 km) und Passau (ca. 18 km) sowie die Marktgemeinde Andorf (ca. 15 km) sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Bus-Linienverkehr zu erreichen.

Kindergarten, Schulen und Gemeindeamt sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Einkauf und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls im Ort vorhanden und leicht erreichbar.

* Doppelgarage mit elektrischen Tor
* große Kellerräume
* hochwertige Badmöbel im Preis inkl.
* Kaminofen
* Fußbodenheizung


Zum Verkauf steht ein sonniges Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Münzkirchen.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele. Von dieser aus kommt man zum Gang, wo sich eine Garderobennische befindet, zur großen Küche mit einem schönen Essbereich mit toller Aussicht zum Ortszentrum. Von dem Essbereich geht es ins Wohnzimmer mit Kaminofen, der sich als Speicherofen in den Essbereich erstreckt und so eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet und eine wohlige Wärme spendet. Direkt vom Essbereich gelangt man auf eine große, teilweise überdachte Terrasse sowie
der Garten/Außenbereich, der noch Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet.
Im Wohnbereich und im Erdgeschoss gibt es für die Fenster Raffstores mit Funksteuerung, in den Zimmern im Obergeschoss sind Jalousien zur vollständigen Abdunklung mit elektrischen Tasten eingebaut.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit einer Größe von je ca. 17 qm sowie Schlafzimmer mit ca. 12 qm.

Im Kellergeschoss befindet sich der Technik- und Waschraum, dieser ist verbunden mit dem Wäscheschacht ins Bad im Obergeschoss. Ein Schleusenraum mit Nebeneingang sowie ein Lagerraum befinden sich ebenfalls hier.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein großes WC mit Fenster sowie ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer.

Die WC-Spülungen und das Gartennutzwasser werden kostenfreundlich über einen 5.000 l Regenwassertank versorgt, diverse Leerverrohrungen für elektrotechnische Nachrüstungen sind großenteils vorhanden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Badmöbel sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a039d4b2
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Ihr Kontakt:
Büro Passau
+() -
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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4792 Münzkirchen