XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.035.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f2ef0
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2KL484D
Referenznummer 1/30/920-920/0380
Kaufpreis 1.035.000,00 €
Preis / m² 5.447,37 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 85521 Ottobrunn
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 569,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 140,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 04.05.2017 bis 03.05.2027

Beliebtes Wohngebiet im Süd-Westen von Ottobrunn.
Fussläufig erreichbar sind:
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Grundschule/Kindergarten/Kinderkrippe
+ Bus 210 (direkt zur U-/S-Bahn)

Mit dem Radl schnell erreicht:
+ Gymnasium und Realschule
+ Ortszentrum
+ S-Bahnhof Ottobrunn
+ Ortszentrum Ottobrunn mit Bücherei/Kulturzentrum/Rathaus
+ Wochenmarkt
+ Post
+ Isar-Center Ottobrunn

Mit dem Auto schnell erreicht:
+ die Innenstadt von München
+ die Berge und Seen
+ die Messe
+ den Flughafen München

Mit der S-Bahn schnell erreicht:
+ München Hbf, Marienplatz und Ostbahnhof (S7)
+ U-Bahnhof Neuperlach Süd (U5)
+ Kreuzstraße (S7)/Aying/Höhenkirchen-Siegertsbrunn

+ rd. 190 m² Wohnfläche
+ 75 m² Nutzfläche
+ 3 Etagen plus Keller
+ rd. 569 m² Süd-Grundstück
+ Einzelgarage mit 2 Stellplätzen
+ 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Süd-Terrasse und Kellerzugang
+ 3-Zimmer-Wohnung im OG und DG
+ BJ 1978
+ Übergabe möglich im Januar 2019

Ottobrunn (S7) - Im Südosten von München wurde 1978 ein Haus für die große
Familie gebaut. Oma, Opa, Kinder und Hund? Hier haben alle ihre Freiräume: Eine
Wohnung oben und eine Wohnung unten, rund 190 m² Wohnfläche plus Keller und
ein 569 m² großes Grundstück mit Südausrichtung. Der XXL-Garten bietet viel
Platz zum Spielen, Grillen, Trampolinspringen, zum Gärtnern und Entspannen.

Im Erdgeschoss - und somit barrierefrei - befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-
Wohnung mit überdachter Sonnenterrasse und direktem Zugang in den Garten. Im
Obergeschoss/Dachgeschoss fühlen sich die Eltern mit 1 oder 2 Kindern wohl. Diese
Wohnung hat 3 Zimmer und ein kleines Zimmer (für einen begehbaren Kleiderschrank?).

Eine große Einzelgarage und 2 Außenstellplätze bieten auch dem großen
Fuhrpark Platz. Das Wohnviertel ist grün mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Grundschule und Kindergarten sind gleich in der Nähe.

Bei Interesse rufen Sie uns bitte an oder senden uns eine Anfrage. Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Besichtigungen finden ausschließlich mit bereits finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten statt. Natürlich sind Nachweise Ihrer Bank genauso möglich, wie ein zeitnaher Termin mit den Finanzierungsberatern der LBS. Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Immobilien-Experten der LBS Geschäftsstelle Ottobrunn
Jens Häger, (089) 660 493 60, jens.haeger@lbs-by.de
Sylvia Rosarius (089) 660 493 20, Sylvia.Rosarius@lbs-by.de

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a07f2ef0
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Häger
/ -
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LBS Gebietsdirektion München i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH & Co KG
Herbststr. 1
80335 München
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