Das rechnet sich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 277,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0482d11
Anzeige vom 09.08.2017
Objekt-Nr. 2F7B44T
Referenznummer 0-01-13788
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47574 Goch
Straße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 277,00 m²
Grundstücksfläche ca. 235,00 m²
Baujahr 1929
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 249,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 28.06.2017 bis 27.06.2027

Objekt-Nr.: 006-01349

Mehrfamilienhaus in 47574 Goch

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 249,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Das rechnet sich!

Bei dem interessanten Anlageobjekt handelt es sich um zwei Häuser, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 235 m².

Insgesamt stehen ca. 277 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² und 71 m².

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 16.000,--.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung sowie über einen eigenen Stromkreis und ist in sich abgeschlossen.

Die ursprünglich um 1929 erstellte Immobilie wurde zuletzt im Jahre 1980 saniert. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen orientiert sich überwiegend an diesem Jahr.

Weitere Merkmale:

- Gas-Etagenheizungen von 1995, 1997, 1999, 2006
- Dach erneuert
- Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Lage / Entfernungen:

- Gocher Fußgängerzone sowie Krankenhaus fußläufig etwa zehn Minuten
- Niers und (Rad-)Wanderweg zwei Minuten
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel eine Gehminute
- Autobahn-Anschlussstelle (A 57 Köln-Nijmegen) ca. 3 km
- Bundeswehrstandorte Kalkar und Uedem rund zehn Fahrminuten
- Flughafen Weeze ebenfalls zehn Fahrminuten
- Hochschule Niederrhein in Kleve ca. 15 Fahrminuten mit ÖVM

Weitere Unterlagen (Mietverträge, Abrechnungen etc.) sind einsehbar.

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 185.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

kalaydo.de-Code: a0482d11
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Ihr Kontakt:
Herr Christopher Bley
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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