Das Zweifamilienhaus in Bremen Hastedt, mit großer Terrasse wird von Privat ohne Maklergebühr angeboten. € 385.000,00

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 208,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a5f03
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2F3HX46
Kaufpreis 385.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 28207 Bremen
Straße
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 274,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 24.05.2017 bis 23.05.2027

Sie sparen ca. 6% Maklerkaution, das sind ca. € 23.000,00

Das im Jahre 1956 neu errichtete Haus mit Betondecken (außer im Dachgeschoss Holzdielen) auf einer Grundstücksfläche von 190 m² beeindruckt u. a. durch seine dekorative Bauweise mit Süd West Ausrichtung bei der ca. 6 x 8 Meter großen Terrasse. Der ca. 6 x 10 Meter große Vorgarten beschwert ein ungestörten Eingangsbereich zum Haus.

Die Räumliche Aufteilung ist in dem Haus gut gewählt und bedarf keines Umbaus mehr.

Das Haus mit zwei Vollgeschossen, ein Dachgeschoss und einem Souterrain umfasst insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche (14m² & 17m²). Das Zweifamilienhaus mit je einen Eingangsbereich kann alleine bewohnt werden oder auch als zwei Vermietmöglichkeiten genutzt werden.

Sanierungsarbeiten / Renovierungsarbeiten wurden durchgehend geführt bis 2016, eine separate Auflistung gibt es bei Anfrage.

Die Wohnungen werden über 2 Etagenheizungen Erdgas beheizt.

Der Energieausweis ist nach En EV 2014 am 24.05.2017 erstellt worden.

Jede Wohnung hat einen eigenen Erdgaszähler sowie ein eigenen Stromzähler. Die Wasserversorgung wird durch eine externe Wasseruhr in der oberen Wohnung, Gäste WC getrennt.

Das Zweifamilienhaus liegt in Bremen Hastedt, zwischen Weserstadion und Weserwehr auf der Hastedter Düne. Somit ist das der höchste Punkt in Bremen Hastedt. In der direkten Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi, Penny, Schuhpark und das HANSA CARE mit dem EDEKA Einkaufszentrum.

Das große Bauhaus, das Hellweg Zentrum und zahlreiche Fachgeschäfte sind in Umkreis bis ca. 800 Meter Entfernung anzutreffen sowie die Haltestellen der Linen 2,3,10 und 25 der BSAG Bremen.

Das Zentral Krankenhaus St. Jürgen Straße befindet sich in ca. 2.000 Meter Entfernung, sowie zahlreiche Fachärzte in unmittelbarer Umgebung.

Der Grundriss ist der Stand von heute.

Die untere Wohnung hat ca. 122 m²
Die obere Wohnung hat ca. 85,5 m²

In der unteren Wohnung Souterrain: Befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wellniesraum / Gästezimmer mit Badewanne, ein großes Bad mit freistehender Badewanne, großer Dusche und WC, sowie ein kleiner Abstellraum.

In der unteren Wohnung Erdgeschoss: Befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit separaten Hauswirtschaftsraum, und ein Gäste WC.

In der oberen Wohnung 1 Etage: Befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC.

In der obern Wohnung Dachgeschoss: Befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein WC und ein kleiner Dachboden.

Die vier Grundrisszeichnungen haben alle eine ca. Angabe an Größe und Abmessungen !

Bitte kontaktieren Sie uns über das hier beigefügte Formular.
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Sonst keine Rückmeldung möglich.

Die obere Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Die monatlichen Kalt Mieten (€ 8,50 pro m²) können für die obere und untere Wohnung ca. € 1.768,00 betragen: zuzüglich Nebenkosten. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von ca. € 21.216,00.

Grundkosten im Jahr sind ca. € 1.530,00 für Gebäudeversicherung und Grundsteuer.

Übergabe ist nach Absprache möglich.

Stand 01.06.2017

kalaydo.de-Code: a03a5f03
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