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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.200,00 € ca. 172,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0387eb7
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FALT43
Referenznummer 815-002 (1/169)
Kaufpreis 529.200,00 €
Stadt 69151 Neckargemünd
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 690,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Dachboden
Kunststofffenster
Haustyp KfW 55
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung

Mit dem SUNSHINE 165 wird der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Das großzügige und elegante Haus ermöglicht mit vielen vorgedachten Detaillösungen eine ganz individuelle architektonische Gestaltung, mit der Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen perfekt umsetzen können. Im Erdgeschoss bietet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche viel Platz für alles, was das Leben schöner macht: Kochen, gemeinsam essen, Feste feiern und auch mal die Beine hochlegen. Das zusätzliche Zimmer macht das SUNSHINE 165 besonders flexibel, ganz nach Bedarf kann es als Hobbyraum, Bibliothek oder Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss wird Wohlfühlen leicht gemacht, denn die Empore und das integrierte Schlafzimmer haben einen besonderen Charme und machen das Leben im SUNSHINE 165 noch ein Stückchen schöner.

Neckargemünd gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar, am Fuße des Hollmuth, umgeben von den Ausläufern des südwestlichen Odenwaldes.
In Neckargemünd gibt es drei staatliche Grundschulen und ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen, weiterhin ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium sowie eine staatliche Schule mit Internat für Hör- und Sprachgeschädigte. Darüber hinaus gibt es in Neckargemünd eine Musikschule und eine Volkshochschule. Die Stadt betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es drei kommunale, drei private und je zwei evangelische und römisch-katholische Kindergärten.
Durch den Ort führen die Bundesstraßen 37 und 45. Über Heidelberg sind die Bundesautobahnen 5 und 656, über das Elsenztal ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Der Bahnhof Neckargemünd wird durch die Linien S1, S2, S5 und S51 der S-Bahn RheinNeckar halbstündlich auf der Neckartalbahn in Richtung Eberbach/Mosbach/Sinsheim und Heidelberg/Mannheim bedient. Der zweite Haltepunkt der Stadt, Neckargemünd-Altstadt, wird nur von den S-Bahnlinien S1 und S2 angefahren.
Neckargemünd betreibt im Neckartal ein Terrassenfreibad mit Springerbecken, 50-Meter-Bahn (Olympiabecken), Nichtschwimmerbecken mit Rutsche sowie einem Babyplanschbecken. Das Olympiabecken und das Springerbecken sind seit der Badesaison 2008 als Naturbad realisiert.

Der Preis basiert auf der Energieeffizienzklasse KFW55.

Heizen war gestern - die Zukunft heißt WOHLFÜHL-KLIMA-Heizung! Profitieren Sie von der modernsten und effektivsten Heizungstechnik. Exklusiv bei Living Haus, auch für Ausbauhäuser.

Die Abbildungen können Extras enthalten. Der Preis gilt zzgl. finaler Innenausbauarbeiten sowie Baunebenkosten.

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe AusbauhausPlus mit Keller!!
Natürlich ist auch eine Bauweise auf Bodenplatte möglich.

Das projektierte Grundstück befindet sich nicht in unserem Eigentum, sondern wird über den freien Markt erworben.

Profitieren Sie von unserem sicheren Ausbaukonzept, erfahren Sie Flexibilität bei der Konfiguration Ihrer individuellen Wünsche, nutzen Sie unsere Rund-um-Betreuung und lassen Sie sich von unserem Preis-Leistungsverhältnis überzeugen.

Nutzen Sie einen Beratungstermin und setzen Sie sich mit mir in Verbindung.

Meine Kontaktdaten:

Stefan Bruhns
Tel. 0151/50496381 oder 07222/9662142
Mail: s.bruhns@vertrieb.livinghaus.de

Oder besuchen Sie mich in unserem Musterhaus in Mannheim (Xaver-Fuhr-Str. 111, Haus Nr. 23). Am 25.06. und 25.06. von 10-17 Uhr. Ich freue mich auf Ihren Besuch.

kalaydo.de-Code: a0387eb7
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Bruhns
/
/
Living Haus Mannheim
Xaver-Fuhr-Str. 111
68163 Mannheim
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69151 Neckargemünd