denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus im Markneukirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 240,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0538658
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2HET84J
Referenznummer 59-1223-0193
Kaufpreis 82.000,00 €
x-fache Miete 7,13
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 08258 Markneukirchen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 235,00 m²
Baujahr 1908
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Markneukirchen einer Kleinstadt im oberen Vogtland, welche durch die Herstellung von Musikinstrumenten bekannt geworden ist. Kleine Handwerksbetriebe, Gymnasium, Mittel- und Grundschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Musikhalle, alle benötigten Versorgungseinrichtungen und das am Stadtrand gelegen Gewerbegebiet prägen das Bild der Kleinstadt. Des Weiteren bieten die naheliegenden sächsischen Staatsbäder mit ihren Kuranlagen, Wellnessangebote (Saunadorf, Schwimmhalle, u.s.w.) und kulturellen Veranstaltungen (Kursächsisches Theater Bad Elster; Kurkonzerte, Ausstellungen) ein sehr gutes Freizeitangebot. Sportlich bietet die Region ebenfalls sehr viele Möglichkeiten. Im Sommer kann man u.a. Wandern, Mountainbiking, Nordic Walking und Schwimmen. Im Winter freuen Sie sich über tolle Pisten, moderne Liftanlagen und ein ausgedehntes Loipennetz in den Skigebiete Erlbach, Skiwelt Schöneck und in einigen anderen Orten des Vogtländischen Mittelgebirges.

EG: 56 m², leer, 2 Zimmer
1.OG: ca. 92m², eigengenutzt, Bad mit Wanne, 4 Zimmer
2.OG: ca. 92 m², vermietet 420 € warm, Bad mit Dusche und Wanne, 4 Zimmer

Teilunterkellerung 2/3
Gasheizungsanlage zentral, Baujahr ca. 1991
Holzfenster mit Isolierverglasung 1992
Denkmalschutz auf der Fassade
kleiner Garten
Modernisierungsbedarf in den Wohnungen und am Haus vorhanden
Im Grundbuch ist ein Geh- und Fahrtrecht für die dahinter befindlichen Grundstücke eingetragen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage.
Im Objekt sind drei Wohneinheiten vorhanden. Die letzte Modernisierung wurde 1992 vorgenommen. Hier wurden die neu Fenster, die Heizungsanlage und die Bäder erneuert.
Von den 3 Wohneinheiten ist eine Wohneinheit vermietet, eine Wohnung wird unentgeltlich an die Eltern überlassen und eine kleine Wohnung steht leer. Beim Erwerb des Hauses würden die Eltern im Haus verbleiben und eine Miete zahlen. Im Gebäude sind noch die ursprünglichen Stuckdecken teilweise erhalten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de.

Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1992

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.500 EUR

kalaydo.de-Code: a0538658
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Gruber
/ -
Sparkasse Vogtland in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
-
08523 Plauen
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08258 Markneukirchen