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***Denkmalgeschützte Kapitalanlage z. T. auch zur Eigennutzung geeignet in Michelstadt - beste Lage -***

620.000 € Kaufpreis
233,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision 5,8 % inkl. ges. MwSt. = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Dachterrasse Denkmalschutz-Afa Etagenheizung Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden frei werdend, vermietet Gas Kunststofffenster Satellitenanschluss ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae964861
Online-ID 2wtyg4r
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche 233,00 m²
Grundstücksfläche ca. 168,00 m²
Baujahr 1600
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut
Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das Objekt liegt direkt in der Haupteinkaufsstraße der Altstadt von Michelstadt. Ursprüngliches Baujahr ca. 1600 in Fachwerkbauweise, 1968 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit Dachterrasse.


Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 115 m² Verkaufsfläche und einer Lagerfläche von ca. 18 m² (im 1. OG)

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum (diese Wohnung ist noch nicht renoviert), zzgl. großzügiger und sehr schöner Dachterrasse von ca. 45 m².

Wohnung 2 im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, Flur, Duschbad und ein Kinderzimmer (diese Wohnung wurde überwiegend 2012 saniert).

Die (Wohnung) im Dachgeschoss hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, (ohne Bad). Diese (Wohnung) wurde 2018 teilweise saniert.

Lagebeschreibung

zentrale Innenstadtlage in der Altstadt von Michelstadt, in der Nähe der e. Kirche und dem historischen Rathaus

Stadt 64720 Michelstadt
Ausstattung

Ladengeschäft: Gastherme 2012 und Klimaanlage, kompletter Umbau 2013, Gas/Wasserleitungen und Hauptwasserleitung bis Hauptverteiler im EG wurden erneuert

Wohnung 1: Gastherme mit Warmwasser 2004, isolierverglaste Kunststoff-Fenster 1989, überwiegend Teppichbodenbeläge

Wohnung 2: Warmwasser mit Durchlauferhitzer von 2018, isolierverglaste Kunststoff-Fenster von 1998, Vinyl-, Laminat-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge

(Wohnung) 3: Warmwasser mit Durchlauferhitzer von Wohnung 2, Infrarotheizung und Heizkörper in der Küche und im Büro, sowie ein Gas-Kachelofen, Kork-, Vinyl- und Fliesenbodenbeläge.

Eine Gas-Therme für alle Wohnungen.

Sonstiges

Das Objekt ist nach Wohnungseigentum begründet:
Einheit 1 / Ladengeschäft und Lager
Einheit 2 / Wohnung im 1. Obergeschoss
Einheit 3 / Wohnung im 2. Obergeschoss und DG
Alle Wohnungen mit einem Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse.

Einzeldenkmalschutz

kalaydo.de-Code: ae964861
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Markus Glassl
/-
GLASSL IMMOBILIEN
Große Gasse 12
64720 Michelstadt