Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Babenhausen-Hergershausen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 180,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0b41643
Anzeige vom 18.01.2019
Objekt-Nr. 2N2AL4L
Referenznummer 9952
Kaufpreis 165.000,00 €
5,95% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 64832 Babenhausen
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 452,00 m²
Garten

Das Fachwerkhaus befindet sich in Babenhausen im Ortsteil Hergershausen. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder Bahn. Die B26 ist ca. 600 Meter entfernt. Hergershausen liegt zwischen Darmstadt und Aschaffenburg. Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt gegenüber des angebotenen Objekts. Weiterhin verfügt der Ort über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei und Reiterhöfe. Ein reges Vereinsleben ist gegeben.

- Denkmalschutz
- Innenhof
- 2 Schuppen

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Nebengebäuden (2 Schuppen), Garten und Hoffläche. Das Anwesen liegt auf einem Eckgrundstück. Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus. Es sind zwei Hauseingänge gegeben. Strom und Wasser sind vorhanden. Durch den Denkmalschutz können Sie Steuervorteile nutzen und die Sanierungskosten abschreiben.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0b41643
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Dagmar Hoffmann
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BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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64832 Babenhausen