MFH im Sanierungsgebiet Meißen Niederfähre/ Vorbrücke- Denkmal!

Kaufpreis Wohnfläche
120.000,00 € ca. 330,00 m²
kalaydo.de-Code a052af3b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GPRX4A
Referenznummer S 724
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 6% zzgl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 01662 Meißen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1890
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Mehrfamilienhaus steht in Meißen, im Ortsteil Niederfähre-Vorbrücke, auf der rechtselbischen Seite.
Das MFH wurde vermutlich um 1900, in massiver Bauweise- Ziegelmauerwerk, errichtet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingetragenes Baudenkmal. Des Weiteren steht das Gebäude im Stadtsanierungsgebiet Meißen Niederfähre/Vorbrücke“.
D. h. Auszug aus der HP der Stadt Meißen:
"Bauvorhaben im Sanierungsgebiet, die die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Beseitigung von baulichen Anlagen und erhebliche oder wertsteigernde Veränderungen zum Inhalt haben, sind genehmigungspflichtig. Die Untere Bauaufsichtsbehörde nimmt Anträge entgegen und reicht Genehmigungen aus.
Kontakt: Tel.: +49 (0) 3521 467180.
Sanierungsberater: SEEG Meißen mbH, Elvira Grübler, Tel.: +49 (0) 3521 474348

Die Bausubstanz kann als, dem Alter entsprechend, solide bezeichnet werden.
Das MFH verfügt über ein Kellergeschoss, sowie zwei Vollgeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss.
Bis auf die Gewerbeeinheit im EG (Buchhandel) rechts sowie ein kleiner Teil des Dachgeschosses (2 Zimmer + Küche) sind alle Wohneinheiten frei. Zwischenzeitlich wurde das Gewerbe abgemeldet und wird demnächst beräumt.
Das Wohnhaus bedarf einer Modernisierung.
Der Ausgleichsbeitrag für das Sanierungsgebiet wird vom Verkäufer entrichtet.

Das Wohnhaus steht in Meißen, im Stadtteil Vorbrücke mit Niederfähre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Autowerkstatt, Turnhalle, Freie Werkschule etc. Der öffentliche Personennahverkehr (Busbahnhof, S-Bahnhof) ist fußläufig zu erreichen.
Die Elbe, mit dem beliebten Radweg, ist ca. 650 m entfernt.

KG: mehrere Kellerräume (großer Kellerraum mit altem Backofen)
EG: Gewerbeeinheit (Buchladen), 2 Raum WE
OG: 1x 3 Raum WE (ca. 65 m²), 1 x 2 Raum WE (ca. 60 m²)
DG: ausbaubar
Die Raumhöhen im EG und OG betragen ca. 2,97 m, im
DG ca. 2,60 m.
Grundrisse liegen uns leider nicht vor. Auch im Stadtarchiv sind keine vorhanden.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Wir bitten um Verständnis, Kundenanfragen werden von uns nur beantwortet mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name, Tel. Nr., Anschrift, E-Mail Adresse.

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Frau Sara Lis
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AGENDA Immobilien & Landbau UG (haftungsbeschränkt)
Käbschütz Nr. 7
01665 Käbschütztal
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