Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche
49.000,00 € ca. 835,00 m²
kalaydo.de-Code a036ece5
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EMWQ4Z
Kaufpreis 49.000,00 €
Käuferprovision 5 % zzgl. 19% Mwst.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 02828 Görlitz
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
frei
Wohnfläche ca. 835,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1890
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Gebäude ist leerstehend. Die letzte Nutzung erfolgte mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und 6 Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das Gebäude ist innen wie außen stark sanierungsbedürftig. Ein vorstehendes Gerüst sichert die historische Fassade. Das Haus ist Baujahr um 1890. Heizung, Sanitär- und Elektroausstattung sind völlig veraltet und nicht mehr nutzbar. Gas, Elektro und Wasser/Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Bis auf die Erneuerung der Dacheindeckung im Jahre 2004 und diverser erhaltender Reparaturen am Dach in den letzten Jahren sind keine Sanierungen oder Renovierungen erfolgt. Dem langen Zeitraum des Leerstandes geschuldet befinden sich die Räume in stark verschlissenem Zustand. Eine Entwurfsplanung für den Umbau auf 10 Wohneinheiten + ggf. 1 Gewerbeinheit im EG ist vorhanden (siehe Dokumente Anlage 1)

Die kreisfreie Stadt Görlitz befindet sich an der Ostgrenze von Sachsen und hat rund 60.000 Einwohner. Das Eckgrundstück mit attraktiven 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Innenstadtlage, nahe des Stadtzentrums. In der Umgebung ist geschlossene Bebauung mit 4-5 geschossigen Mehrfamilienhäusern, teilweise mit Gewerbeeinheiten bzw. Ladengeschäften im Erdgeschoß vorzufinden.

Zum Kaufpreis: Bevorzugt wird ein Verkauf an Unternehmer/n; in diesem Fall gilt Kaufpreis zzgl. Mwst. gemäß 13b UstG.

Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch sind erfahrungsgemäß Voraussetzung für eine vernünftige Beurteilung der Immobilie. Für eine persönliche Terminvereinbarung mit weiteren Informationen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wenn Sie mit mir in Kontakt treten wollen, GEBEN SIE BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN AN. Nur dann kann Ihre Anfrage ordentlich bearbeitet werden.

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß GeldwäscheGesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

kalaydo.de-Code: a036ece5
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Schneider
HS-Immobilien
Meininger Str. 44 - 46
98544 Zella-Mehlis
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