*** Der Anfang ist getan - den Rest gestalten Sie ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 250,00 m² 12
kalaydo.de-Code a02a0217
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2E7KC4C
Referenznummer 2278
Kaufpreis 149.000,00 €
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Stadt 01920 Kamenz OT Lückersdorf
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.766,00 m²
Baujahr 1870

Lückersdorf ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern im Landkreis Bautzen. Zusammen mit den Nachbarorten Gelenau und Hennersdorf bildet es den Ortsteil Lückersdorf-Gelenau der sächsischen Stadt Kamenz. Es liegt zwischen Brauna im Nordwesten und Gelenau im Süden. Geprägt wird die Umgebung vom Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die von Arnsdorf kommende Bahnstrecke führt westlich um Gelenau herum, trennt den Ort im Norden von Lückersdorf und erreicht wenig später den Bahnhof Kamenz. Eine Regionalbahn verbindet Kamenz im Stundentakt mit Dresden. Im 4 km entfernten Kamenz finden Sie Theater, Museen, Grund- und Mittelschulen, das Lessinggymnasium sowie mehrere Kindereinrichtungen und einen Flugplatz vor. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw.) sind in wenigen PKW-Minuten im benachbarten Kamenz zu erreichen. In ca. 17 km befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur BAB 4.

6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Aus einer ehemaligen Scheune mit Wohnhaus, Baujahr um 1870, entsteht ein Reihenhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen. Insgesamt werden hier im OG und DG ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Nutzung der etwa 150 m² Nebenfläche im Erdgeschoß ist für Abstellräume geplant. Hier befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand bzw. ein Teil muss noch entkernt werden. Sie entscheiden über den Innenausbau individuell nach Ihren Wünschen. Großzügige Wohnflächen und ein wunderschönes einladendes Grundstück verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charme. Die Fassade des Reihenhauses ist zeitlos und freundlich. Viele Fenster, Schleppgauben und Dachflächenfenster gestalten das Objekt vom Erdgeschoß bis unter das Dach hell und einladend. Die Details, die Sie hier vorfinden sind zu umfangreich, um alle zu beschreiben. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Objektbesichtigung, lassen Sie sich überraschen und das Anwesen auf sich wirken. Da es sich hier um eine Baustelle handelt die auch Gefahren in sich bergen, können wir Besichtigungen mit Kindern nicht erlauben.

Nach Fertigstellung wäre das Reihenhaus eine perfekte Kapitalanlage. Ebenso ist die Immobilie bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien jeglichen Alters.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Finanzierungsangebot.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a02a0217
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Herr Stefan Möbius
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Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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01920 Kamenz OT Lückersdorf