Der Berg ruft ! :-)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a06aa4ea
Anzeige vom 08.12.2017
Objekt-Nr. 2H2424G
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notaiellen Kaufvertrages vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.
Stadt 23795 Bad Segeberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Dachterrasse, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, WG-geeignet
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

DER BERG RUFT!
Am Fuße des Bad Segeberger Kalkbergs befindet sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, welches ursprünglich ca. 1900 erbaut wurde. Mit diesem Objekt, erwerben Sie ein kleines Stückchen Stadtgeschichte.
Das charmante Haus bietet Ihnen mit ca. 190 m² Wohnfläche und seinen 6 bzw. 7 Zimmern viel Potenzial. Als Highlight sei hier die große Dachterrasse erwähnt, die Ihnen einen phantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt bietet!
Das Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss ist geeignet für eine Familie, die Lust und Zeit hat, diesen Rohdiamanten erneut zum Strahlen zu bringen.
Eine neue Heizung wurde bereits 2014 eingebaut (Gas, Brennwerttechnik). Außerdem wurden in den vergangenen Jahren einige Fenster erneuert, das Badezimmer modernisiert (komfortable Dampfdusche), sowie Landhausdielen verlegt.
Das Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großzügigen Flur, welcher auch die Treppe ins Obergeschoss beherbergt. Vom Flur abgehend, befindet sich zur rechten Seite ein großzügiges Zimmer von ca. 19 m², welches z. B. als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden könnte.
Zusätzlich sind ein weiteres, kleineres Zimmer, ein Badzimmer (mit Dampfdusche und Sauna), eine großzügige Küche, sowie ein Wintergarten im Erdgeschoss vorhanden.
Den Außenbereich, den man über den Wintergarten erreicht, gestaltet ein charmanter Innenhof / Terrasse, auf welcher auch die Treppe der Dachterrasse mündet.
Das Obergeschoss benötigt etwas handwerkliche Zuwendung, birgt jedoch sehr viel Potential. 3 große Zimmer, sowie ein kleines Duschbad und ein weiterer Raum, welcher als Bad oder Küche umgebaut werden könnte, erwarten Sie.
Von dem größten der Zimmer, gibt es einen Zugang auf die 35 m³ große Dachterrasse. Von hier aus schauen Sie über die Dächer der Stadt und können sich ungestört und sichtgeschützt sonnen. ;-)
Die kleine Einliegerwohnung hat einen separaten, seitlichen Eingang und weist im Erdgeschoss einen kleinen Windfang, einen Küche, ein kleines Duschbad, sowie einen Wohn- oder Schlafbereich vor.
Im Obergeschoss bietet die Einliegerwohnung durch einen weiteren Raum, zusätzliche Nutzfläche.


Die Wohnung ist renovierungs- / sanierungsbedürftig, könnte jedoch danach, z. B. auch als Ferienwohnung dem Einen oder Anderen „Indianer“ als Unterkunft dienen! ;-)
Komplettiert wird diese charmante Immobilie durch 2 Garagen, nebst Abstellräumen!
Wenn der Berg SIE ruft, zögern sie nicht, mich anzurufen! ?
Ich freue mich von Ihnen zu hören und zeige Ihnen gerne in einem unverbindlichen Besichtigungstermin, dieses individuelle Objekt!

Ihre Claudia Langhals

Der Berg ruft Sie und Sie haben Lust, sich diese Immobilie mit Potenzial einmal anzusehen? :-)
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

35 m² große Dachterrasse
2 Garagen
Einliegerwohnung
dänischer Ofen
Wintergarten
individueller Grundriss
Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld
Bad mit Dampfdusche und Sauna im Erdgeschoss
Abstellräume

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN ERSTELLUNG !

kalaydo.de-Code: a06aa4ea
174 Aufrufe online seit 08.12.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Claudia Langhals
/
Claudia Langhals Immobilien
Segeberger Str. 20
23795 Groß Rönnau
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23795 Bad Segeberg