Der Schlüssel zum Wohnglück!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0391ff7
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FLDZ44
Referenznummer jam 23082
Kaufpreis 230.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 2225 Maustrenk
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 291,00 m²
Baujahr 0
Ausstattung: voll möbliert
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Koffer packen und einziehen!

Ein top gepflegtes ca. 160m² großes Einfamilienhaus in Maustrenk wartet auf seinen neuen Besitzer!

Ideal für Pärchen oder Kleinfamilie!

Das Haus ist voll unterkellert und wird voll möbliert übergeben. 

Raumaufteilung und Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von den man in die große Wohnküche (Dan Küche, Neff Geräte und eine Speis) und dem hellen, behaglichen Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenausgang gelangt. Weiters befindet sich im Erdgeschoß das Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und  Waschtisch. WC ist extra. Und ein großes, schönes Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein schönes großes Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer (WC, Handwaschbecken) und einen sehr großen beleuchteten, begehbaren Schrank, der alle Frauenherzen höher schlagen läßt. Dahinter ist noch ein Abstellraum, der zusätzlich Stauraum bietet.

Dem Schlafzimmer ist ein Wohnbereich vorgelagert, den man als Rückzugsort genießen kann. 

Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den kleinen, aber feinen uneinsehbaren Garten.

Die Terrasse lädt zum Relaxen und Erholen nach einen anstrengenden Arbeitstag ein.

Im Keller befindet sich eine große, tolle Werkstatt, die wiederum die Männerherzen höher schlagen lässt!

Weiters gibt es einen hellen ca. 20m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Trocken- und Bügelmöglichkeit.

Zusätzlich ist ein Raum vorhanden, den man als Fitnessraum, Kellerstüberl udgl. verwenden kann. Ebenso ist ein Lagerraum im Keller.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch angetriebenen Tor. Von der Garage gelangt man auch direkt in das sehr gepflegte Haus.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant. Alle Fenster und Türen sind mit Aussenrollos und Fliegengittern versehen. Die Terrasse wird mit einer elektrischen Markise beschattet.

Das ganze Angebot wird mit dem unweit entfernten schön gemütlich hergerichteten Weinkeller mit Presshaus abgerundet. Dieser Weinkeller lädt zu urigen Feiern ein. Die Kellerröhre wird ihren kostbaren Wein die richtige Lagertemperatur verleihen. 

Infrastruktur: im nächsten Ort Zistersdorf oder Mistelbach

Erholung pur!!!

Energieausweis liegt vor. HWB kwh/m²/pa 61,99 C, fGEE 1,91 D

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust.

3 % Maklerprovision plus 20% Ust.


Freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder Anruf: 0676/9517606

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 128,00 m², Kellerfläche: 96,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0391ff7
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Karin Jama
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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