Der Traum von Kanada

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.500,00 € ca. 217,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0317d16
Anzeige vom 27.05.2017
Objekt-Nr. 2E7PC4R
Referenznummer FALC-RIS-6525
Kaufpreis 269.500,00 €
Preis / m² 1.146,81 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56276 Großmaischeid
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 217,00 m²
Grundstücksfläche ca. 531,00 m²
Baujahr 1999
Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 25.05.2027

Die mittelgroße Ortsgemeinde Großmaischeid gehört zum Landkreis Neuwied und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz nahe am Naturpark Rhein-Westerwald.

Großmaischeid hat eine günstige wirtschaftliche Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt am Main. Ein attraktives Gewerbegebiet und eine gute Infrastruktur zeichnen die Ortsgemeinde aus. Die direkte Verkehrsanbindung an die A3 ermöglicht es schnell den nächstgelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Städte Bonn, Köln, Frankfurt am Main und Koblenz zu erreichen.

Großmaischeid ist eine sehr lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot für jung und alt. Auch für die Vierbeiner ist ausreichend gesorgt. Großmaischeid besitzt mehrere Reiterhöfe mit Reitanlagen und Hundeplätze für genügend Auslauf.
Neben den zahlreichen Freizeitangeboten bietet Großmaischeid auch viele Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der unter Denkmalschutz stehende Wasserturm aus dem Jahre 1922/23 und die römisch-katholische Pfarrkirche St. Bonifatius mit einem romanischen Westturm.

Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-6525

Alle verwendeten Baustoffe wurden für den Bau des kanadischen Blockhauses harmonisch aufeinander abgestimmt.
Verwendet wurden Hölzer der Sibirischen Fichte, Dämmstoffe aus Baumwolle, ökologische Farben, Marmor, Naturschiefer und Basalt.
Die Bodenbeläge variieren in den beiden Geschossen. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Marmorboden verwendet. Im Obergeschoss wurden massive Kiefer Dielen verlegt.
Die Bäder sind teilweise mit Marmor Granitfliesen gefliest und mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Alle Innentüren sind Massivholztüren in Landhausstil gehalten.
Die Decken sind mit Holz verkleidet und die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen.

Wer davon träumt einmal in Kanada Urlaub zu machen, der wird dieses Blockhaus lieben.
Das Gebäude wurde 1999 vom Eigentümer selbst erbaut und bietet neben dem harmonisch warmen Blockhausflair viele Aspekte des ökologischen Bauens.
Die verwendeten Baumstämme haben einen Durchmesser von 36cm und stammen von Sibirischen Fichten. Beheizt wird das Haus durch eine Gas Heizung und einen Grundofen als Kamin im Wohnbereich des Erdgeschosses.
Mit der installierten Photovoltaikanlage erzeugen Sie selber Strom und speisen diesen ins Netz ein.
Das Blockhaus bietet Ihnen insgesamt 217m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad und eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Im angrenzenden offenen Wohnbereich befindet sich der Grundofen. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten.
Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier warten auf Sie ein Gästezimmer mit WC und ein großes Studio mit Badezimmer und Küchenbereich.
Das Obergeschoss lässt sich auch als Einliegerwohnung separat vermieten.
Eine Garage mit Zugang ins Haus sowie genügend Stellplätze neben dem Blockhaus runden das Angebot ab.
Das 531m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde. Die monatliche Erbpacht beträgt nur 95,75 € im Monat. Der Vertrag hat noch eine Laufzeit von 79 Jahren und wird danach um weitere 99 Jahre verlängert.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 25.05.2027
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: nein

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0317d16
764 Aufrufe online seit 27.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ricky Stiehler
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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56276 Großmaischeid