Design - Haus in Traumlage mit Schlossblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
669.000,00 € ca. 256,00 m² 4
kalaydo.de-Code a6fd9a6f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LZ4P4G
Kaufpreis 669.000,00 €
Käuferprovision 4,00% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stadt 09573 Augustusburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.055,00 m²
Baujahr 2009
nicht unterkellert
Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Haustyp Passivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 15,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 07.08.2018 bis 01.08.2028

Das 2009 massiv erbaute Traumhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage, im Augustusburger Ortsteil Erdmannsdorf gelegen. Verkehrslärm oder Durchgangsverkehr kann ausgeschlossen werden, da sich das videogesicherte Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet.
Das Grundstück ist komplett umzäunt, mit großem elektrischem Schiebetor.

Die hochwertige Ausstattung ist in allen Räumen unübersehbar, Fussbodenheizung gibt es im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie in der Einliegerwohnung, welche derzeit als Lager / Garage genutzt wird.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit Kamin mit offenen Übergang zur Küche, großes und helles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, WC, Diele, Abstellraum, Zugang zum Technik- & Hauswirtschaftsraum und zur Garage (alternative Nutzung als Einliegerwohnung / Büro denkbar, alle Anschlüsse liegen an), 2 Terrassen

Obergeschoss: Schlafzimmer (mit Schlossblick und Blick auf die begrünte Dachfläche der Garage), Ankleide mit modernen Einbauschränken, Büro, Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC

Dachgeschoss: (erreichbar mit Dachbodentreppe) Archiv, Gästebereich

Die derzeit als Lager genutzten Räumlichkeiten können ohne große Umbaumaßnahmen als Einliegerwohnung genutzt werden

Besichtigungen können jederzeit mit uns auch kurzfristig vereinbart werden !
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kalaydo.de-Code: a6fd9a6f
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Herr Falko Wohlfeld
BOST-Immobilien Flöha
Augustusburger Str. 118
09557 Flöha
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09573 Augustusburg