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Vermieteter Bungalow in Detern mit Sanierungspotenzial!

140.000 € Kaufpreis
126,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 140.000 €
Käuferprovision 6,96 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig Gas vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a49ae667
Online-ID 2v8x74j
Referenznummer 2945
Objektdaten
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 983,00 m²
Baujahr 1975
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Sie wohnen in einer ländlichen Region im Herzen Ostfrieslands. Die Ortschaft Detern finden Sie im Erholungsgebiet Jümme. Das Samtgemeindegebiet bietet viele kurzweilige Ausflugsziele: Die historische Pünte, die Burg Stickhausen, die Kurbelfähre über das Ehetief, den Hasselter Wasserpark, das Filsumer Moor, den Jümmesee und viel Natur und Ruhe.

Zudem verfügt Detern über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad oder fußläufig leicht zu erreichen.

Stadt 26847 Detern
Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung) / teilweise Rollläden / Gaszentralheizungen / Ein Stillgelegter und gereinigter Öltank befindet sich im Garten / Ofenanschluss im Wohnzimmer / Garage / Wintergarten / Terrasse / großer Garten.

Objekt

Hier dürfen wir Ihnen einen renovierungsbedürftigen Bungalow in einer ruhigen Seitenstraße anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1975 erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine durchaus sinnvolle Raumaufteilung, hier haben Sie alles auf einer Ebene! Das Wohnhaus bedarf wohl inzwischen einer "Schönheitskur". Insgesamt verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Weitere gut kalkulierbare Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum von der eigenen Kapitalanlage erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum und Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, kleines Bad und zwei weitere Zimmer.

Das Platzangebot wird noch durch eine massive Flachdachgarage abgerundet, welche Platz für Hobby und Handwerk bietet. Den schön eingewachsenen Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der liebevoll angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten!

Das Einfamilienhaus ist derzeit langfristig vermietet. Hier können Jahresnettomieteinnahmen von ca. 5.520,00 Euro erzielt werden. Der Mietvertrag ist zeitlich bis zum 31.05.2034 gebunden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche diese Immobilie bietet! Eine Übernahme ist auch kurzfristig möglich!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstiges

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a49ae667
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Herr Ingo Kroon
/
Feldhuis Immobilien, Inh. Ingo Kroon
Koloniestraße 63
26802 Moormerland/Veenhusen