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DHH im grünen und in 10 Minuten in Köpenick

398.979 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 398.979 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und zahlbar nach Kaufvertrag. Nur auf den Grundstücksanteil
Gewerblich Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9c3bb81
Online-ID 2vmff45
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2020 / 2021
Zimmer 5.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 2020
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung

In 10 Minuten in Köpenick, DHH in Wernsdorf am Wasser, Massivhaus mit TÜV Überwachung.

Großzügige moderne Raumaufteilung. Im EG dominiert der fast 50 m² große Wohnbereich, mit Essplatz und offener Küche.
Die drei Zimmer im DG sind alle gleichwertig und dass Bad hat eine schöne Größe. Die dritte Wohnebene im Dachstudio, ist über das großzügige Treppenhaus bequem zureichen. Mit einer Größe von ca. 35 qm², unterstreicht das Dachstudio ein modernes Wohngefühl.

Die hier angebotene und noch zu errichtende Doppelhaushälfte, wird in energiesparender Massivbauweise gebaut, modern, massiv und effizient. Auf Wunsch auch als KFW 55 Haus.

kurze Leistungsinformationen:

immer mit TÜV Begleitung
Planung, Statik und Bauantrag
wärmegedämmte Bodenplatte mit Erdarbeiten
Dacheindeckung von Nelskamp
Heizungstechnik von Vaillant
hochwertige Innentreppe, Innentüren echtholzfuniert
alle verbauten Materialien sind von führenden Markenfirmen:
Elektro: Busch Jäger
Fenster: Brömse- Reference Fenster, Wärmebrückenfrei
Verglasung 3 fach, Ug=0,6W/m²K
Fenster gesamt U Wert: Uw =0,82 W/m²K
Sanitär: Clivia, Grohe Eurosmart Cosmopolitan
Fliesenkollektion von qualifizierten Fachhändlern
Haueingangstür: Firma Rodenberg
Blower Door Test usw.

Nur ein Fußweg trennt das Grundstück im hinterem Bereich vom Wasser.

Lagebeschreibung

Kurz hinter der Stadtgrenze von Berlin Schmöckwitz, befindet sich Wernsdorf.
Ein Ort wo andere Urlaub machen, dieser unterstreicht die Lebensqualität die man hier genießt. Wald und Wasser im Überfluss mit guter Infrastruktur.
Doppelhaushälfte über drei Ebenen, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca.150 m².

Stadt 15713 Königs Wusterhausen
Grundstück

Der Grundstücksanteil pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 780 m², klein ist anders!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Datenangabe bearbeitet werden, d.h. Name, Anschrift und eine aktuelle Rufnummer.


Der angegebene Kaufpreis beinhaltet, dass Grundstück und das Massivhaus (DHH). Der Bauköper ist schlüssel- und gebrauchsfähig ohne Wand und Bodenbeläge. Diese können gegen Kostenausgleich gern mit realisiert werden.
Die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück, sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten.
Die Baunebenkosten die bei jedem Neubauprojekt anfallen, wie z. B. Behördengebühren, Anschlüsse der Medien und Freianlagen, sind exklusive. Gern erläutern wir Ihnen in einem Planungsgespräch alle relevanten Positionen. Sie erreichen uns,
Mo – Fr. von 10.00 bis 18.00 Uhr unter 030 / 86 390 790.

Dieses Angebot ist ein Planungsvorschlag, selbstverständlich kann auf den Grundriss noch Einfluss genommen werden. Ein Energieausweis kann noch nicht vorliegen. Der Erwerber dieses Projektes legt die schlussendliche Ausführung fest. Diese kann nach aktueller EnEV 2016, KfW 55 oder KfW 40 +, bis hin zum Passivhaus erfolgen.

Eine Abmahnung für einen noch nicht feststehenden Energiewert und oder deren Veröffentlichung, ist somit hinfällig und zu unterlassen.

Trotz größter Sorgfalt, kann für die gemachten Angaben keine Haftung übernommen werden.

Das Titelbild zeigt Freianlagen mit Grünflächen, Autos und Gestaltungselemente die nicht im Preis enthalten sind. Diese Bild dient nur als Beispiel.

kalaydo.de-Code: a9c3bb81
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Marc Werner
Akina GmbH
Berliner Straße 55
10713 Berlin (Wilmersdorf)