DHH in Duingen- Selbst bewohnen oder als Anlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 139,00 m² 7
kalaydo.de-Code a086e3a4
Anzeige vom 19.03.2018
Objekt-Nr. 2JXEU4N
Referenznummer 17040
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 31089 Duingen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 467,00 m²
Baujahr 1952
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Haus mit dem großen Grundtsück befindet sich in Ortsrandlage von Duingen und grenzt unmittelbar an einen Wald.

Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Es ist Mitglied der Region Leinebergland, ein nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee. Duingen liegt an der B 240 im südwestlichen Teil des Landkreises Hildesheim und die Samtgemeinde zählt ca. 5.300 Einwohner. Die Städte Hameln, Hildesheim und Holzminden sind 30 km, die Stadt Hannover 50 km und das Mittelzentrum Alfeld 14 km entfernt. Für die Jüngsten stehen neben 2 gemeindeeigenen Kindergärten mit teilweiser Integration-, Krippen- und Ganztagsbetreuung auch liebevolle Tagesmütter zur Verfügung, die individuell Kinder jeglicher Altersgruppe umsorgen und fördern. Ebenso befindet sich eine Grundschule in Duingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Alfeld, Gronau und Delligsen. Ärzte, eine Apotheke und Geschäfte für den täglichen Beadrf befinden sich im Ort.

Diese solide und massiv erbaute DHH mit 2 WE aus dem Jahr 1952 steht zum Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück verfügt über 467m². Ergänzt wird das Haus durch einen Carport und ein Nebengebäude. Beheizt wird das Haus durch eine Gas Zentralheizung. Es gibt aber auch je einen Kaminanschluß pro Etage. Die DHH besitzt zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Als Fußbodenbelag wurde Laminat gewählt und in den Bädern Fliesen. Die Wannenbäder besitzen ein Fenster. Die Aufteilung der Wohnflächen sind wie folgt:

EG. 52m²

OG: 52m²

DG: 35m²

Die Heizungsanlage wurde in 2008/2013 erneuert. Die WE sind vermietet. Um sich einen persönlichen Eindruck vom Objekt zu verschaffen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB

Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Geschlecht egal

kalaydo.de-Code: a086e3a4
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Herr Rüdiger Czapla
-
Kiehne Immobilien
Paulistr. 10
31061 Alfeld
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