Ideal für Kleinanleger +++ Preisgünstiges Investitionsobjekt mit 8,14% Nettorendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 136,10 m² 4
kalaydo.de-Code a044fb04
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HUQT4K
Referenznummer immonet_9157
Kaufpreis 59.000,00 €
Preis / m² 433,57 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 5,95% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 63678 Schotten
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 136,10 m²
Grundstücksfläche ca. 534,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in Schotten-Breungeshain, ein idyllisches Dorf in Mittelhessen westlich der Universitätsstadt Gießen. Umrahmt von weitläufigen Wäldern und Wiesen genießen Sie hier die naturnahe Umgebung fernab vom hektischen Großstadttrubel. Mit den zwei höchsten Erhebungen der Region, Hoherodskopf und Taufstein, befindet sich Breungeshain in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Areal für die verschiedensten Sommer- und Wintersportarten und bietet somit einen hohen Freizeitwert.
Lediglich 7 Fahrminuten trennen Sie von der Kernstadt Schotten, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt.
Die nahe gelegenen Bundesstraßen 276 und 275 schließen Sie hervorragend an das Straßennetz an, sodass Sie auch die umliegenden Ortschaften und Städte schnell und bequem erreichen.

+ Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte
+ Sicher vermietet (JNKM: 4.800 Euro)
+ Hohe Rendite von 8,14 %
+ Terrasse und Balkon
+ Großer Garten mit Gartenhäuschen
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Keller
+ Dachboden
+ 2 PKW-Stellplätze

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage gepaart mit einem günstigen Kaufpreis und hoher Rendite? Dann stellt diese Doppelhaushälfte im idyllisch und ruhig gelegenen Schotten-Breungeshain die ideale Anlageoption für Sie dar! Die Immobilie ist für eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € gut vermietet und garantiert somit eine sichere und hohe Rendite von 8,14 %!

Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche von 136 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen zur variablen Nutzung zur Verfügung stehen. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Wohnhauses, welches über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer verfügt. Bodentiefe, isolierverglaste Fenster gewähren im Wohnzimmer einen Blick auf die Terrasse mit angeschlossenem großen Garten, der an Sonnentagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für zusätzliche Staufläche sorgt hier zudem ein geräumiges Gartenhäuschen.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Ein Keller sowie 2 PKW-Stellplätze runden das ansprechende Gesamtbild ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 EUR
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a044fb04
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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