DHH in Grafenwöhr mit sicherer Mieteinnahme!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f6f71
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J5WS4D
Kaufpreis 210.000,00 €
Preis / m² 1.555,00 €
Käuferprovision 3,57%
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 92655 Grafenwöhr
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 2006
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 362,00 m²
Baujahr 2006
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die 2006 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Raum auf insgesamt 2 Etagen, somit das ideale Wohndomizil für eine Familie mit 1 - 2 Kindern.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit brutto mtl. 1027,00 €. Die Vermietung erfolgt durch das Bundesvermögensamt an die US-Streitkräfte.
Diese Immobilie kann nur als Kapitalanlage veräußert werden und nicht zur Eigennutzung.

Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Zone in Grafenwöhr.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoss:
-Eingansbereich mit Gäste-WC
-Esszimmer
-Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)
-lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassen-und Gartenzugang
Wohnraumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Bad
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
- 1 großer Hauswirtschaftsraum
- 2 Hobbyräume

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die M. Franz Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. M. Franz Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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kalaydo.de-Code: a07f6f71
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Ihr Kontakt:
Frau Ina Schrievers
M.Franz Immobilien - Engel & Völkers
Richard-Wagner-Str. 30a
95444 Bayreuth
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92655 Grafenwöhr