DHH Neubau – KFW-Effizienzhaus 55 - nähe Trier

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 139,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039c4ba
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F4ER45
Kaufpreis 345.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54331 Pellingen
Straße Am Höthkopf 17, Pellingen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Oktober 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gepflegt, Neubau, projektiert
Abstellraum, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 55, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

DHH Neubau – KFW-Effizienzhaus 55 in Pellingen:

In dem Baugebiet „Höthkopf“ entstehen 2 hochwertige Doppelhaushälften im Bauhausstil mit 4 Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Balkon sowie Terrasse auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 139 m² bzw. stehen insgesamt ca. 153 m² Fläche (inkl. Nutzfläche) zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses kann noch ausgewählt werden. Die aus Stein massiv erbauten Doppelhaushälften sind modern, funktional und werden mit klar durchdachtem Grundriss erstellt.

Die Fertigstellung ist für den Herbst 2017 geplant.

Der Kaufpreis einer Doppelhaushälfte inklusive Grundstück beträgt 345.000 €
(es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an)

Ein Exposé dieses Neubaus inkl. der kompletten Baubeschreibung kann auf Wunsch zugestellt werden.


Hier gehts zur virtuellen Besichtigungstour! Einfach den Link in den Browser kopieren:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1133730?accessKey=5 976

Hinweis: Die virtuelle Besichtigungstour versteht sich als Mittel zur Präsentation der Raumaufteilung. Die gezeigte Ausstattung muss nicht unbedingt der verbauten Ausstattung im tatsächlichen Gebäude entsprechen sondern ist ohnehin variabel und wird nach Ihrem Wunsch eingebaut.

Art des Gebäudes:
Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus

Geschosse:
2 Vollgeschosse

Wohnfläche:
Wohnflächen laut Wfl.-Berechnung

Das Gebäude:

Mauerwerk:
Die Außenwände sind aus Poroton T9 Steinen und ca. 36,5 cm stark und die Innen-wände sind ca. 11-17 cm stark, der Innenputz ist aus Gips mit Körnung 1-3 mm.

Decken:
Die Decken werden gespachtelt und mit Malervlies versehen, ein Anstrich erfolgt nicht.

Dämmung:
Die Dämmung ist im Mauerwerk integriert, daher wird keine zusätzliche Dämmung benötigt.

Farbe Außenputz:
braun

Balkon:
Beide Häuser erhalten einen Balkon im Elternschlafzimmer des Obergeschosses.

Bedachung:
Das Gebäude hat ein Flachdach mit Zellulose Einblasdämmung (guter Hitzeschutz für den Sommer – damit bei Temperaturen über 30 Grad keine Sauna im OG entsteht).

Heizung:
Eine Luft-Wärme Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in beiden Geschossen wird als Heizung eingebaut.

Fensterelemente:
Die Fenster haben eine 3-Fach Verglasung (Kunststoff) – Fensterprofile sind 82 mm stark, innen weiß, außen anthrazit, im EG+OG komplett Rollläden.

Innentüren:
Die Innentüren sind glatt ausgeführt und in Weiß

Haustür:
Die Haustür ist von innen weiß und von aussen anthrazit, passend zu den Fenstern.

Fliesenbeläge:
Die Fliesen können bis zu einem Einkaufswert von 20€/m² vom Kunden ausgesucht werden. Die Bäder werden im direkten Nassbereich deckenhoch gefliest. Der rest-liche Wandbereich wird teilverfliest und im oberen Bereich, bis zur Decke verputzt

Bodenbeläge:
Alle anderen Räume werden mit Vinyl/Parkett/Laminat von der Firma Leyendecker ausgeführt. Die Beläge können vom Kunden bis zu einem Einkaufswert von 20 €/m² ausgesucht werden.

Die Aussenanlagen:

Einfahrt:
Die Einfahrt wird bis an die Straßenfront gepflastert. Verwendet werden 10 x 20 cm Steine in der Farbe Anthrazit.

Terrasse:
Im Garten wird eine gepflasterte Terrasse mit ca. 30 m² und in dem gleichen Stein wie bei der Einfahrt entstehen.

Die Arbeiten werden nach notarieller Beurkundung kurzfristig ausgeführt. Die restlichen Aussenanlagen sind vom Käufer herzustellen. (d.h. der Garten)

Das Baugebiet „Höthkopf“ liegt an der B 268 und ist das letzte Baugebiet Richtung Trier oder Konz. In ca. 7 km erreicht man Trier. Pellingen hat knapp über 1.000 Einwohner, aber eine durchaus sehenswerte Infrastruktur. Familien mit Kinder haben im Ort eine Kita und eine Grundschule. Ein Bäcker ist vorhanden, eine Gaststätte, ein Friseur und bei Bedarf Komed, ein Sanitätsfachgeschäft.

Die Daten sind der Webseite www.pellingen.de entnommen.

Ein Besichtigungs- bzw. Beratungstermin kann jederzeit & individuell vereinbart werden.

Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!

Tel.: 0651 - 93 64 24 44
Mobil: 0157 - 34 29 74 47

kalaydo.de-Code: a039c4ba
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Bastian
/
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PREMIUM IMMOBILIEN SERVICE
Ludwig-Erhard-Ring 30
54296 Trier
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Am Höthkopf 17, Pellingen, 54331 Pellingen