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** DHH - sehr gute Wohnlage - hochwertige Ausstattung - mit Domblick im DG **

899.000 € Kaufpreis
155,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 899.000 €
Käuferprovision 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Verkaufsprovision beträgt vom Verkaufspreis 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig nach notarieller Beurkundung.
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung, offener Kamin Gas, Solar gehoben, gepflegt Terrasse voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a470fc5b
Online-ID 2v8mf45
Referenznummer R-V0269
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Verkaufsabwicklung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 71,35 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.10.2029
Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll von Regensburg.

Grundschule, Gymnasium, Kindergarten sowie Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Das Köwe Einkaufszentrum sowie der Sportverein "Post/Süd" befinden sich im nahen Umfeld, wenige Autominuten entfernt.

Stadt 93051 Regensburg
Ausstattung

hochwertige Einbauküche
integrierter Kaminofen mit Sichtfenster
2 Bäder - 1.OG - mit BW und Duschecke, großes Waschbecken, WC; - DG: mit Dusche, Waschbecken, WC
Gäste-WC im EG
Bodenbelag: Parkettboden, Fliesen
Fußbodenheizung
Kontrollierte Lüftungsanlage
Elektriche Rollläden an Balkontüren im EG
Solaranlage zur Unterstützung für Warmwassererwärmung

Objekt

Diese geräumige DHH befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Das Anwesen wurde in 2011 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:

EG:

Windfang, Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen und Zugang zur nicht einsehbaren schönen großen Terrasse

Küche mit Speisekammer, Schiebetürenverbindung zum Wohnzimmer sowie Zugang zum Treppenhaus.

1.OG

Schönes großes Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zweites Schlaf-/ oder Kinderzimmer

DG:

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

UG:

1 Hobbyraum, 1 großer Kellerraum und Technik- mit HWR



Zum Objekt gehört eine große Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.




BITTE BEACHTEN:

AUFGRUND DER COVID 19-SITUATION WEISEN WIR DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR MIT MUND- UND NASENSCHUTZ SOWIE HANDSCHUHEN ERFOLGEN. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.

Sonstiges

Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a470fc5b
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Tannenstraße 24
93164 Waldetzenberg