DICK PLATZ für Sie und Ihre Mieter! Eigentum und Rendite - was will man mehr?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 216,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0535001
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G3MU4B
Referenznummer 2225 (1/2225)
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 5,59% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 56626 Andernach
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 216,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 298,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 20.05.2026

DICK PLATZ für Sie und Ihre Mieter! Eigentum und Rendite - was will man mehr?

Zentral und trotzdem ruhig gelegen! Das bis auf die Wohnung des Eigentümers vermietete 3-Familien-Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Jahre 2003 -2012 zu einem grossen Teil-saniert, mit neuer Wärmedämmung, neuer Fassade, neuen Fenstern und neuer Dachdämmung. Der Fußboden zum Erdreich hin im Keller wurde ebenfalls gedämmt. In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Modernisierungen durchgeführt. Die einzelnen Wohnungen verfügen über zwei bis drei Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, die Küche und Tageslichtbäder. Eine Wohnung verfügt zusätzlich über ein nachträglich ausgebautes Dachstudio. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und zwei Bäder. Die Erdgeschosswohnung hat zudem einen separaten Eingang. Zur Zeit wird hier einen Jahresnettomieteinnahme von ca. 9.720,-€ erziehlt. Da eine Wohnung nicht vermietet ist und selbstgenutzt wird, kann eine Mietsteigerung durch Vermietung dieser Wohnung erzielt werden.

Andernach ist eine über 2000 Jahre alte Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt am Rhein.
Die Lage des Hauses ist sehr zentral und dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Sport- und Freizeitanlagen sind sehr schnell und gut erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige gehmin. Entfernt. Der Stadtkern von Andernach und auch der Rhein ist zu Fuß bequem in wenigen Min. erreicht.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Die Fußböden in den einzelnen Wohnungen wurden im Wohnbereich mit Laminat oder Fliesen, in den Schlafzimmern mit Teppichboden oder PVC , in den Küchen und Bädern mit Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster verfügen über handbetriebene Rollläden. Die teils deckenhoch, gefliesten Bäder verfügen über WC, Waschbecken, über Wanne oder Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschinen und Trockner und zwei separate Räume, die wohnlich ausgebaut sind und ebenfalls über zwei einzelne Bäder verfügen. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch eine Öl- Zentralheizung. Kabelfernsehen sowie DSL-Empfang gehören auch hier natürlich zur Selbstverständlichkeit. Warmwasser wird im Haus wohnungsweise über Durchlauferhitzer gewonnen.




Energieausweis gültig bis 20.5.2026 ,Endenergiebedarf: 298 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger: Öl, Energieeffizienzklasse:H

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

kalaydo.de-Code: a0535001
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Ihr Kontakt:
Herr Nico Brunner
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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