"Die Aussicht und Natur genießen". Großzügiges EFH in herrlicher Randlage von Marbach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
708.367,00 € ca. 182,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a1833d
Anzeige vom 16.06.2018
Objekt-Nr. 2LL8Z4P
Referenznummer 11289751
Kaufpreis 708.367,00 €
Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovision
Stadt 71672 Marbach-Rielingshausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche ca. 459,00 m²

Angrenzend an Wiesen und Felder entsteht ein modernes und familiengerechtes Einfamilienhaus auf einem wunderschönen und sonnigen Grundstück.
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und 5 Zimmern bieten Ihnen viel Platz und einen hohen Wohnkomfort.

EFH:
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine geräumige Diele und den Garderobenbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Die offen geplante Küche und der Wohn-/Essbereich mit insgesamt 56,5 m² Wfl. bilden eine großzügige Wohlfühloase, die durch viel bodentiefe und großzügige Verglasung von 3 Seiten lichtdurchflutet ist. Neben der Küche steht Ihnen eine Speisekammer zur Verfügung.
Vom Wohn-Essbereich betreten Sie die sonnige Terrasse und den Garten, wo Sie die Sonne und die wunderschöne Randlage genießen können.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 große, helle Zimmer. Das große Tageslicht-Bad mit 9,6 m² bietet zusätzlichen Komfort. Von dieser Ebene gelangen Sie von 2 Zimmern auf den Südbalkon, der zum Verweilen einlädt und auf welchem Sie sich ungestört aufhalten und die Aussicht geniessen können.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie einen Kellerraum, einen Vorratsraum und ein Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das große Gäste-/Arbeitszimmer ist bereits im Wohnraumstandard ausgebaut!

Optional kann eine Doppelgarage erworben werden!

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (EnEV 2016).

Das Haus entsteht am Ortsrand von Rielingshausen auf einem sonnigen Grundstück mit Aussicht über Wiesen und Felder.
Nach Marbach sind es ca. 6 KM. Zur S-Bahn Haltestelle in Erdmannhausen ca. 2,5 km.
Hier besteht alle 30 Min. eine Busverbindung.

Rielingshausen verfügt über einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, 2 Kindergärten, verschiedene Hofläden, Grundschule und diverse Vereine. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden leicht erreichbar.

Rad- und Spazierwege am nahen Sulzbach und die schöne Landschaft laden zu Aktivitäten am Abend oder am Wochenende ein.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die sonnig und großzügig in herrlicher Randlage wohnen möchte!"

Herr Frank Bohnet
Tel.: 0711 / 72209030
E-Mail: info@gutimmo.de

2 Badezimmer, Erstbezug, 4 Schlafzimmer

kalaydo.de-Code: a0a1833d
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gut Immobilien GmbH
Große Falterstr. 101
70597 Stuttgart
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71672 Marbach-Rielingshausen