Die besondere Art Doppelhaushälfte im Dernekamp

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c5594
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FWTZ49
Referenznummer 0-14434
Kaufpreis 159.000,00 €
Preis / m² 1.177,78 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,99 % inkl. MwSt.
Stadt 48249 Dülmen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab -nach Vereinbarung-
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Baujahr 1968
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 245,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 22.06.2017 bis 21.06.2027

Im Dülmener Dernekamp erhalten Sie die Möglichkeit, eine besondere und vor allem kostengünstige Immobilie zu erwerben.

Die ursprüngliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 wurde Anfang der 90er Jahre nochmals angebaut. So enstanden auf dem insgesamt 1097 m² Grundstück drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die hier angebotene Immobilie ist sogleich mittels Teilungserklärung in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Sondernutzungsrecht besteht an den ca. 135 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse aufteilen, und an dem Teilkeller.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss (ohne störende Dachschrägen!) bietet Ihnen ein Durchgangszimmer (Ankleidezimmer gewünscht?) zum Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer und das Bad.

Der alleinig durch Sie nutzbare Gartenteil, inkl. Terrasse, Hof- und Carportbereich, ist etwa 315 m² groß. Hier stören Sie die Miteigentümer wegen des Sondernutzungsrechtes nicht.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie und insbesondere Fragen zum Thema "Wohnungseigentum" erläutert Ihnen gerne unser Immobilienspezialist bei einem Telefonat oder am Besten bei der Besichtigung!


Sonstiges

Im Teilkeller befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Diese versorgt ausschließlich den zum Verkauf stehenden Gebäudeteil. Der Endenergiebedarf beträgt laut vorliegendem bedarfsorientierten Energieausweis 245,4 kWh/m²/a (Energieeffizienzklasse G).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03c5594
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Meßling
-
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
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