Die besondere Immobilie: Wohnen, Werkstatt, Tiere, Lager- und Veranstaltungsräume - alles vorhanden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 276,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04f82c5
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2G2K246
Referenznummer 1059-RL
Kaufpreis 425.000,00 €
25 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57%
Stadt 27404 Gyhum / Hesedorf bei Gyhum
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 276,00 m²
Grundstücksfläche ca. 15.000,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
25 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 190,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 07.08.2027

Hesedorf ist ein kleines liebenswertes Dorf im Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört zur Gemeinde Gyhum/ Samtgemeinde Zeven.
In Hesedorf gibt es in kleinem Rahmen alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ein Kindergarten versorgt die kleinen Bewohner. Eine Grundschule befindet sich in Elsdorf, alle anderen Schulformen bis hin zum Abitur sowie ein größeres Warenangebot werden im nur 12 km entfernten Zeven angeboten.
Die Autobahnzubringer Elsdorf bzw. Bockel macht diesen Ort auch für Pendler nach Hamburg und Bremen interessant.

- ehemaliges Mühlengebäude
- diverse Ställe für Pferde, Schweine, Hühner
- 3 Garagen für Traktoren
- Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten
- große Lagerflächen/Hallen
- Werkstatt
- 2 größere Veranstaltungsräume
- Weideland
- Gemüsegarten
- Gasheizung Baujahr 2015

Dieses ruhig gelegene Objekt in Hesedorf (Gyhum) mit insgesamt 15.000 qm Grundstück, läßt keine Wünsche offen ! Hier ist nahezu alles möglich:
- Selbstversorgerhof
- Gastronomiebetrieb
- Werkstatt
- Tierhaltung (Pferde, Hühner, Schweine)
- Lager
- Veranstaltungs-Events
- etc. etc. etc...

Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Neben den gewerblichen Möglichkeiten besitzt dieses Objekt auch noch ein Wohnhaus mit insgesamt 276 qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen und bisher als 2-Familienobjekt genutzt wurden. Die obere Etage wurde kürzlich modernisiert und renoviert, das Erdgeschoß weißt hingegen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der insgesamt guten Substanz der Gebäude.
Option: Bei Interesse könnte eine große Lagerhalle die als Reithalle genutzt/umgebaut werden könnte auf dem Nachbargrundstück dazu erworben werden !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 190.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

25 Stellplätze
25 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f82c5
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Ihr Kontakt:
Herr Ralph Luther
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RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Verdener Straße 3
27356 Rotenburg/Wümme
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27404 Gyhum / Hesedorf bei Gyhum