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Die Gelegenheit / 2 Doppelhaushälften im Sankt-Viertel

550.000 € Kaufpreis
230,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 550.000 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Fliesenboden, Laminat Gas gepflegt Massiv Satteldach Terrasse vermietet voll erschlossen Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7a89c14
Online-ID 2uzbs4z
Referenznummer 21217
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 695,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 20.10.2014 bis 19.10.2024
Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten und gewachsenen Wohnsiedlung von Cloppenburg.

Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die Kreisstadt im Grünen. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.

Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.

Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.

Stadt 49661 Cloppenburg
Ausstattung

jede Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und Flur

Dachgeschoss:
Bad, 3 Schlafzimmer, Heizungsraum und Flur

Objekt

Diese ansprechende Immobilie wurde in einer gefragten Wohnsiedlungslage von Cloppenburg erstellt. Das ca. 2000 erbaute Doppelhaus liegt auf einem süd-west-ausgerichteten Grundstück mit der Größe von ca. 695 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Doppelhaushälfte im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 660,,00 kalt.

Das Mietverhältnis der vorderen Doppelhaushälfte endet zum Jahresende.

Beide Häuser verfügen über eine Wohnfläche von je 115 m² und sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Der Zutritt erfolgt über den Flur zu den jeweiligen Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss der Häuser befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Heizungsraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.



+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++

- per Telefon
- per Mail
- und gerne auch PERSÖNLICH, selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen -
Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!

Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a7a89c14
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Martin Heyer
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Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg