"Die Gelegenheit für junge Familien!" Attraktive, sonnige DHHen in Marbach-Rielingshausen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.354,00 € ca. 152,00 m² 6
kalaydo.de-Code a19378d7
Anzeige vom 06.07.2018
Objekt-Nr. 2L79C4F
Referenznummer 11285551_3_1
Kaufpreis 475.354,00 €
Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovision
Stadt 71672 Marbach-Rielingshausen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 206,00 m²
Heizungsart Zentralheizung

Haus 3.1:
Auf sonnigen Grundstücken in Feldrandlage entstehen 8 moderne und familiengerechte Doppelhaushälften. Die lichtdurchfluteten Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und 6 bis 7 Zimmern bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Die Grundstücksgrößen zwischen 206 m² und 284 m².

DHH:
Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele und den Garderobenbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Die offen geplante Küche und der Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² Wfl. bilden eine lichtdurchflutete Wohlfühloase durch viel bodentiefe und großzügige Verglasung.
Von hier aus betreten Sie die sonnige Süd-Westterrasse und den Garten, wo Sie die Sonne genießen können.

Im hellen, einladenden Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich mit 3 Zimmern (alternativ der Elternbereich mit 2 Zimmern und einer begehbaren Ankleide) sowie das moderne und großzügige Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist bereits mit 2 attraktiven Zimmern ausgebaut und lässt sich ebenfalls individuell
als Eltern- oder Kinderbereich gestalten. Als Sonderwunsch ist hier noch ein zusätzliches Tageslicht-Bad möglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie einen Kellerraum, den Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Hobbyraum, welcher bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Die Häuser sind bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (EnEV 2016).

Rielingshausen verfügt über Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule und diverse Vereine. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden leicht erreichbar.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle (Erdmannhausen) ist 2,5 km entfernt.

Rad- und Spazierwege am nahen Sulzbach und die schöne Landschaft laden zu Aktivitäten am Abend oder am Wochenende ein.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Die Gelegenheit für die junge Familie, die sonnig und in beliebter Lage wohnen möchte!"

Herr Frank Bohnet
Tel.: 0711 / 72209030
E-Mail: info@gutimmo.de

1 Badezimmer, Erstbezug, 5 Schlafzimmer

kalaydo.de-Code: a19378d7
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gut Immobilien GmbH
Große Falterstr. 101
70597 Stuttgart
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71672 Marbach-Rielingshausen