Die Gelegenheit in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 290,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a72bd
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FT6647
Kaufpreis 350.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer
Stadt 31275 Lehrte
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.094,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Gas

Eine besondere Immobilie. Das Hauptgebäude wurde 1971 erbaut. Die Bauweise ist Holzständerwerk mit Dämmung, die Außenfassade wurde mit Kalksandsteinverblendern ausgeführt. Seit 2000 wurde regelmäßig modernisiert. Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien elektrisch betrieben. Das letzte Bad wurde im Jahr 2016 erneuert.
Der Anbau, massiv mit Wärmedämmputz wurde im 2008 erstellt. Dabei wurde auch gleich das gesamte Erdgeschoss modernisiert.
2 Garagen, 1 Carport für bis zu drei PKW sowie ein weiterer Stellplatz gehören dazu, 2 Gartenhäuser bieten genug Stellplatz für Gartengeräte und Fahrräder.

Eckgrundstück im Ortskern von Hämelerwald. Grundschule, Kindergärten,IGS,diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar.
Hämelerwald verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gehört zur Region Hannover. Durch die Anbindung an die A2 und regelmäßigen Bahnverkehr ist man in ca 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Auch Braunschweig, Wolfsburg oder Hildesheim sind sehr schnell zu erreichen.

Wohnung im Erdgeschoss barrierearm. Die Wohnung verfügt über Gästezimmer,Schlafzimmer,Küche, Bad mit Wanne und Dusche, selbstverständlich mit Fenster. Eine großzügige Diele mit bodentiefen Fenstern dient als Esszimmer.Ein großzügig bemessener Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und anderes.
Das Wohnzimmer ist mit vielen bodentiefen Fenstern schön hell und geräumig. Ein moderner Kachelofen spendet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit.
Vom Wohnzimmer aus können Sie auf eine kleine Terrasse oder auch in den abgeschirmten Gartenanteil gelangen. Zu dieser Wohnung gehört ein Schuppen sowie ein Gartenhaus.
Die zweite Wohnung teilt sich im Erdgeschoss in Diele,Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Ofen auf. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Zur Zeit sind hier 3 große Schlafräume, 2 davon mit begehbaren Kleiderschränken, ein Gästezimmer/Büro,ein Duschbad und drei Abstellkammern.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie hier in den großen Garten welcher getrennt von der zweiten Wohnung zu nutzen ist. Zu dieser Wohnung gehören derzeit das Carport und ein Gartenhäuschen mit Anbau . I

Wir bitten um Diskretion. Daher diese ausschließlich mit uns. Fotos können nach Anfrage zugesendet werden.

kalaydo.de-Code: a03a72bd
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Ihr Kontakt:
Frau Karina Lieke-Hartmann
Immobilienland GmbH
Westernstr. 1
38154 Königslutter
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